一、楼房拆迁按实际面积还是房本

在楼房拆迁补偿中，通常既考虑实际面积，也会参考房本。

实际面积是指房屋实际的建筑面积，它能更准确地反映房屋的实际规模和空间大小。房本上的面积一般是经过相关部门测量和登记的合法面积，但可能存在与实际面积不一致的情况，比如房屋进行了扩建等。

一般来说，拆迁补偿会以实际测量的面积为基础进行计算，以确保被拆迁户的合法权益得到充分保障。同时，房本作为房屋的合法证明，其记载的面积也会在补偿过程中起到重要的参考作用。如果房本面积与实际面积差异较大，被拆迁户应及时向相关部门反映，以确保补偿的合理性和公正性。 1. 以实际面积为基础计算补偿，能更准确反映房屋实际价值。 2. 房本作为合法证明，其面积在补偿中具有重要参考价值。 3. 若房本面积与实际面积差异大，应及时反映，保障自身权益。

二、拆迁看承包地面积吗怎么看

在拆迁过程中，通常会考虑承包地面积。这是因为承包地面积与被拆迁人的权益密切相关。

1. 测量与评估：相关部门会对承包地进行实际测量，通过专业的测量工具和技术，确定其准确的面积。这一过程会遵循一定的标准和规范，以确保测量结果的准确性。

2. 补偿依据：承包地面积是确定拆迁补偿的重要依据之一。一般来说，面积越大，获得的补偿可能越高。补偿通常包括土地补偿、地上附着物补偿等。

3. 法律规定：法律对拆迁中承包地面积的考量有明确规定。例如，要依据相关和政策，保障被拆迁人的合法权益，确保补偿公平合理。

总之，拆迁过程中会重视承包地面积的确定，通过测量、评估等方式准确掌握其面积，并以此为基础进行合理的补偿。

三、拆迁分配是户主说的算吗

宅基地拆迁分配通常不是户主一人说了算。宅基地拆迁补偿款的分配涉及到多个方面和相关法律规定。

1. 一般来说，宅基地的所有权属于集体，村民只有使用权。在拆迁过程中，补偿款的分配应依据相关法律法规以及村集体的相关规定进行。如果村集体有明确的分配方案，应按照方案执行。

2. 家庭成员对宅基地都有一定的权益，不能仅仅由户主决定分配。例如，子女在宅基地上有一定的居住权益等，他们的意见也应被考虑。

3. 如果家庭成员之间对拆迁分配有争议，可通过协商解决；协商不成的，可以向村民委员会、乡镇人民政府等相关部门申请调解或裁决。

总之，宅基地拆迁分配需要综合考虑多方面因素，不能简单地由户主说了算。

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