一、房子年限70年产权房子到了70年该怎么办

70年产权的房子，是指土地使用权为70年，房屋所有权是永久的。当70年土地使用年限到期后，通常有以下处理方式：

一是自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着业主无需主动申请，土地使用权会自动延续，保障了业主对房屋及土地的合法权益。

二是补缴费用。虽然法律规定自动续期，但对于是否需要补缴等费用，目前尚未有明确统一的规定。在实际操作中，一般会根据当时的政策和来确定。如果需要补缴，费用的标准也会综合考虑多方面因素制定，比如土地的市场价值等。

三是关注政策动态。政府会根据社会经济发展等情况，对土地使用权续期问题制定相应政策。业主应及时关注政策变化，按照政策要求办理相关手续，以确保自身权益不受影响。

二、买卖可不可以到处公证吗

小产权房买卖不能到公证处进行公证。原因主要有以下几点：

其一，小产权房的产权性质特殊。小产权房通常是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，并未获得合法的产权登记。

其二，公证的前提是行为和内容的合法性。公证处作为依法设立的证明机构，只会对合法的、真实的民事法律行为、有法律意义的事实和文书予以公证。而小产权房买卖因违反律法规等相关规定，是不受法律保护的行为，公证处不会为其提供公证服务。

其三，小产权房交易存在诸多风险。比如可能面临时无法获得合理补偿、因产权不明导致的纠纷难以解决等问题。所以，从法律和实际风险角度看，小产权房买卖无法进行公证，且购房者在购买时应充分考虑其中的法律风险和潜在问题。

三、小产权房到底能不能买购买有什么风险

小产权房不能购买。所谓小产权房，是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。

购买小产权房存在诸多风险：

一是产权风险。小产权房没有合法的产权证书，其产权不受法律保护。购买者无法依法对房屋进行转让、抵押、继承等处分。

二是交易风险。由于缺乏合法的产权基础，小产权房的交易不受法律认可，交易过程容易引发纠纷，一旦发生争议，购买者的权益难以得到有效保障。

三是风险。若遇到拆迁，小产权房因缺乏合法产权，购买者可能无法获得与合法产权房屋同等的拆迁补偿，甚至可能得不到补偿，导致经济损失。

四是质量与配套风险。小产权房的建设可能缺乏有效监管，房屋质量难以保证，且周边配套设施可能不完善，影响居住体验。

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