合飞律师

一、有房产证没有土地使用证能办理不动产证吗 在一般情况下，有房产证没有土地使用证能否办理不动产证，需分情况来看。 其一，若房屋是合法建造的，且符合相关规定。比如在一些历史遗留问题中，早期建造的房屋可能存在只有房产证而缺少土地使用证的情况。如果相关部门经过调查核实，确认房屋的土地权属不存在争议，房...

一、70年房屋产权到期怎么办 70年房屋产权到期后，有以下相关处理情况： 一是自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着业主无需主动申请，其土地使用权会自动延续，保障了业主对房屋及土地的持续合法权益。 二是可能需补缴费用。虽然法律规定自动续期，但对于续期是否需...

一、农村房屋办房产证多出面积怎么办理 农村房屋办房产证时出现多出面积的情况，可按以下不同情形处理： 若多出面积在合理误差范围内。通常相关部门会有一定的面积测量误差允许标准，在该标准内的，一般可按实际测量的总面积正常，不会对产权登记产生实质性影响。 若多出面积超出合理误差范围，且有合法的用地审批...

一、桩基证和房产证有什么区别 桩基证与房产证存在多方面区别： 一是性质不同。桩基证主要是针对建筑物基础施工中的桩基工程所出具的相关证明文件，侧重于确认桩基工程的施工质量、规格等符合相关标准和要求，是工程建设过程中的一个环节性证明。而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行...

一、没有房产证的动迁房在买卖过程中有哪些风险 没有房产证的动迁房在买卖过程中存在诸多风险，主要包括以下几方面： 一是产权风险。由于没有房产证，房屋产权归属不明确，可能存在一房多卖的情况。卖方可能将房屋卖给多个买家，导致后续产权纠纷，使购房者的权益难以保障。 二是交易合同风险。此类房屋买卖无法进...

一、没有房产证的房子怎么办理房产证 办理没有房产证房子的房产证，需根据不同情况采取相应措施： 若该房屋是购买的商品房，开发商未办理房产证，首先要确定开发商是否已完成房屋初始登记。若已完成，购房者可携带、明、付款凭证等相关材料，向部门申请办理房产证。若未完成初始登记，需督促开发商尽快完成相关手续，...

一、什么是房屋产权和土地使用权 房屋产权是指房产所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，包括对房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。具体而言，占有权是对房屋实际控制的权利；使用权是在法律允许范围内按自身意志使用房屋的权利；收益权是获取因房屋产生的经济利益的权利，如出租房屋收...

一、买卖没有房产证的房屋是否有效 买卖没有房产证的房屋，其合同效力需分情况判断： 其一，若房屋是合法建筑，只是暂时未取得房产证，比如新建商品房在交房后一段时间内房产证尚未办理下来，此时买卖双方签订的一般是有效的。因为这种情况下，房屋的产权是明确的，只是房产证的办理存在时间差，买卖双方的真实意思表...

一、房屋产权的年限法律是怎么规定的 房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权无期限限制，而土地使用权有年限规定，具体如下： 一是居住用地。根据相关法律规定，用于建造住宅的土地，其土地使用权出让最高年限为70年。期满后，自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。...

一、房产证到期后怎么办 房产证不存在到期的说法，你可能是指土地使用权到期的情况，不同性质土地的处理方式有所不同： - 住宅建设用地。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，业主无需主动申请，土地使用权会自动延续，具...