合飞律师

一、小产权二手房买卖合同怎么签 签订小产权二手房买卖合同需要注意以下几点： 1.明确房屋产权性质：确认该房屋为，了解其产权归属及相关限制。小产权房通常不具备完整的产权证明，可能存在土地性质等问题。 2.约定交易细节：包括房屋的具体位置、面积、户型等基本信息，以及交易价格、付款方式、交房时间等。...

一、拆迁房未办房产证能买卖吗现在 拆迁房未办房产证一般情况下不能买卖。因为未意味着房屋的产权尚未明确，买方无法取得完整的产权，存在较大的法律风险。 首先，从法律规定来看，未取得房产证的房屋在交易时可能无法办理产权过户手续，导致买方无法真正拥有房屋的所有权，后续可能会面临诸多纠纷，如卖方一房多卖等...

一、理标记权属于知识产权吗 标记权属于知识产权的范畴。知识产权是人们对其智力劳动成果所享有的法定权利，包括专利权、、著作权等。 标记权主要指的是对特定标记的专用权，如商号标记、商品特有标记等。这些标记能够区分不同的商品或服务来源，具有识别性和商业价值。 从法律层面来看，标记权受到法律的保护，未...

一、逾期交付房产证怎么办 若遇到逾期交付房产证的情况，可按以下方式处理： 一是查看购房合同约定。购房合同中一般会对房产证的办理时间及逾期责任有明确约定。若开发商逾期交付房产证构成违约，需按照合同约定承担违约责任，如支付违约金等。违约金的数额或计算方式通常在合同中有具体规定。 二是与开发商协商解...

一、公租房本人死亡儿子名下无房可以住吗 公租房承租人死亡后，其儿子名下无房是否可以继续居住，需分情况看待。 首先，若儿子在承租人申请公租房时，属于共同申请人，那么在承租人死亡后，儿子可以继续承租该公租房。因为共同申请人对公租房享有相应权益，可在原承租人离世后延续租赁关系。 其次，若儿子并非共同...

一、公证过的房子产权归谁所有 公证过的房子产权归属需根据具体情况判断。如果公证的是房屋买卖合同的真实性、合法性等，仅表明该合同经过公证具有一定的法律效力，但房子的产权仍按照法律规定和合同约定来确定。若合同约定房屋归特定一方所有，且该约定合法有效，那么产权归此特定方。若公证的是遗嘱，明确指定了房屋的...

一、有贷款房产证加名字需要符合什么条件 在有贷款的情况下，房产证加名字需符合一定条件，主要包括以下方面： 一是银行同意。由于房屋处于抵押状态，产权变动可能影响银行抵押权的实现。因此，需向贷款银行提出申请，银行经评估风险等因素后，出具同意加名的书面证明。通常银行会要求贷款按时偿还，无逾期等不良记录...

一、房屋产权40年到期后 房屋产权40年到期后，主要有以下相关情况和处理方式： 一是土地使用权的续期问题。根据相关法律规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。...

一、农村宅基地是永久产权吗 农村宅基地不是永久产权。农村宅基地归村集体所有，农民只享有宅基地的使用权。 1. 根据相关法律规定，有一定的期限限制。虽然在实践中，一般只要符合条件的农户可长期使用宅基地，但这并不意味着是永久产权。 2. 当出现宅基地灭失、宅基地被征收等法定情形时，宅基地的使用权可...

一、小产权房发生纠纷受法律保护吗 小产权房发生纠纷，部分情况下会受到一定法律保护，需具体分析。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。 一方面，小产权房的买卖纠纷，一般不受法律保护。因为小产权房的买卖违反了的强...