一、没有房产证的房子怎么办理房产证

办理没有房产证房子的房产证，需根据不同情况采取相应措施：

若该房屋是购买的商品房，开发商未办理房产证，首先要确定开发商是否已完成房屋初始登记。若已完成，购房者可携带、明、付款凭证等相关材料，向部门申请办理房产证。若未完成初始登记，需督促开发商尽快完成相关手续，缴纳应缴税费，完成初始登记后再按流程办理。

若是自建房屋，需提供、规划许可证、房屋竣工验收合格证明等材料。向当地不动产登记部门提出申请，经审核符合规定后，缴纳相费，即可办理房产证。

若房屋存在产权纠纷或其他历史遗留问题，需先解决纠纷，明确产权归属。可能需要通过协商、调解、或诉讼等方式解决，待产权清晰后，再按正常程序申请办理房产证。

二、后房产证上的名字怎么改掉

更改房产证上的名字，在后可按以下步骤操作：

一是准备材料。需提供身份证、簿、房产证等相关证件的原件及复印件，同时准备好能证明身份变更的材料，如公安机关出具的更名证明等。

二是前往房产管理部门申请变更登记。向当地的不动产登记中心或房管局提出变更申请，填写相关的申请表格，将准备好的材料一并提交。工作人员会对提交的材料进行审核，确认材料的真实性、完整性以及申请人的身份和更名情况。

三是缴纳相关费用。根据规定，可能需要缴纳一定的登记费、工本费等费用，具体费用标准以当地规定为准。

四是等待审核和发证。房产管理部门在审核通过后，会对房产证上的名字进行变更，并重新制作新的房产证。申请人按照通知要求，携带相关证件前往领取新的房产证，完成更名手续。

三、买无房产证是否有效果

买回迁房无房产证进行公证，一般没有实际效果。具体分析如下：

从公证角度来看，公证是对事实或法律行为的真实性、合法性予以证明的活动。但对于无房产证的回迁房，其产权归属存在不确定性，无法明确证实该房屋产权能够合法转移。因为房产证是房屋产权的法定凭证，缺少房产证意味着房屋产权可能存在瑕疵或争议。

从法律风险层面讲，无房产证的回迁房交易存在诸多风险。一方面，可能因卖方原因，如存在债务纠纷，导致房屋被查封、拍卖等，使买方权益受损；另一方面，后续可能面临无法办理产权登记手续的问题，即便进行了公证，也不能改变房屋产权未明晰的状况，公证无法赋予买方合法的产权。

在购买回迁房时，应谨慎考虑，尽量选择有房产证、产权明晰的房屋进行交易，以保障自身合法权益。

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