合飞律师

一、法律上房屋产权调换后的产权归谁 房屋产权调换后产权的归属，需根据具体情况来确定： 一是在房屋征收补偿等合法的产权调换情形下，如果是因政府征收房屋，被征收人与征收部门签订产权调换协议，那么调换后房屋的产权归被征收人。被征收人对原房屋享有合法产权，通过产权调换的方式，其产权延续到调换后的新房屋上...

一、房改房不动产权证办理流程是什么 房改房不动产权证的办理流程主要如下： 一是准备材料。需提供房屋所有权证、国有、身份证、簿、婚姻状况证明等。若涉及共有产权，还需提供共有人同意的书面证明等相关材料。 二是申请登记。携带准备好的材料前往当地机构，填写不动产登记申请表，提出办理不动产权证的申请。工...

一、没有预售许可证的房子能办房产证吗 没有预售许可证的房子通常不能办房产证。 从法律规定来看，预售许可证是房地产开发企业进行的法定凭证。未取得该证就销售房屋，本身属于违法行为。 办理房产证，需房地产开发项目各项手续完备、合法合规。预售许可证是项目合法销售环节的重要前置证件，缺少它意味着整个开发...

一、人防车位跟产权车位的区别 人防车位与产权车位存在多方面区别： 其一，所有权归属。人防车位基于人防工程建设，其所有权归国家，开发商或物业通常只有管理和使用权，不能进行售卖；产权车位则明确归开发商或业主所有，业主购买后拥有完整产权，可自主进行买卖、租赁等处置。 其二，使用期限。人防车位的使用期...

一、租赁人防车位和谁签合同 租赁人防车位应当与人防车位的管理方签订合同。 一般来说，如果是开发商负责管理的人防车位，那么和开发商签订。这是因为在很多情况下，开发商在建设小区时，对于人防工程有一定的管理权限和建设投入，在符合相关规定的前提下可以对人防车位进行出租管理。 如果小区成立了业主委员会并...

一、融资租赁合同怎么交印花 融资租赁合同应按合同所载租金总额的万分之零点五缴纳印花税。 在具体操作中，缴纳印花税有以下步骤： 1. 确定应税凭证，也就是融资租赁合同文本。 2. 根据合同中约定的租金总额计算应纳税额，公式为租金总额×0.05‰。 3. 购买印花税票或者通过电子税务局等合法途...

一、租赁合同续签怎样无效 租赁合同续签无效的情况通常有以下几种： 1. 主体不适格。如果续签合同的一方不具备相应的民事行为能力，例如是无民事行为能力人签订的合同，或者是冒用他人名义签订合同，这种情况下续签。 2. 违背真实意愿。当续签合同是在一方受到欺诈、胁迫等手段，并非出于真实意思表示而签订...

一、怎么签车位租赁合同协议 签车位租赁合同协议需注意以下几点： （一）明确合同主体 要写清出租方和承租方的姓名、号、联系方式等基本信息，确保双方身份明确。 （二）车位基本情况 1. 详细写明车位的具体位置，如所在小区名称、车位编号等。 2. 车位的性质，是产权车位还是人防车位等。 （三...

一、如何找租赁合同律师 要找到擅长处理租赁合同的律师，可以通过以下几种途径： （一）律师事务所咨询 1. 前往当地知名的律师事务所。规模较大、口碑较好的律所往往有各类专业律师。向律所前台说明需求，他们会推荐擅长租赁合同事务的律师。可以多咨询几家律所，比较不同律师的专业能力、收费标准等。 2....