一、人防车位租赁合同怎么退

要退人防车位租赁合同，可参考以下要点：

一是查看合同约定。仔细研读租赁合同中关于提前解约、退租的相关条款。若合同明确规定了退租的条件、程序及需承担的责任，应严格按照合同执行。例如，可能需提前一定天数通知出租方，并支付相应违约金。

二是与出租方协商。主动且诚恳地与出租方沟通退租事宜，说明退租原因，争取对方理解与同意。若双方能就退租达成一致意见，可签订补充协议，明确退租时间、费用结算等事项。

三是完成相关手续。在达成退租共识后，按照约定办理车位交接手续，确保车位及附属设施完好无损。同时，结清租赁期间的租金、管理费等各项费用。

若出租方拒绝协商或存在不合理要求，可考虑寻求相关部门调解，如当地的委员会。若调解不成，还可通过诉讼途径解决，维护自身合法权益。

二、租赁合同减免退多少

关于租赁合同减免退还的具体金额，需根据合同约定以及实际情况来确定，主要有以下几种常见情形：

一是若因不可抗力等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致租赁目的无法实现，比如因疫情防控致使租赁场所无法正常使用。此时，若双方协商一致减免租金，减免金额应根据租赁场所无法使用的具体时长占租赁总时长的比例，对应计算应减免退还的租金数额。

二是若因出租方自身原因，如房屋存在质量问题影响正常使用，需对租金进行减免退还。减免退还金额应根据该质量问题对租赁使用造成影响的程度、持续时间等因素，合理确定退还比例及金额。

三是若双方另有特殊约定，比如约定在特定条件下给予租金减免退还，那就按照约定的计算方式和标准执行。总之，要确定租赁合同减免退多少，需综合考虑各种因素，并结合合同具体条款来计算。

三、租赁合同的押金怎么退回

租赁合同押金的退回，通常遵循一定的规则和程序：

一是依合同约定。若租赁合同对押金退还条件、时间、方式等有明确规定，双方应严格按约定执行。比如约定租赁期满且房屋及设施无损坏、费用结清后退还押金，那么满足这些条件时，出租人就应退还。

二是租赁期间届满或后。若承租人按约定使用租赁物，未造成损坏，且已结清租金、等相关费用，出租人应及时退还押金。若出租人无故拖延退还，承租人可催告其在合理期限内退还；逾期仍不退还的，承租人可通过协商、调解、诉讼等途径维护自身权益。

三是若存在争议。比如对租赁物的损坏额有分歧等，双方应先协商解决，协商不成可申请相关机构调解，或向提起诉讼，由法院根据事实和法律判定押金是否退还及退还金额。

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