一、没有预售许可证的房子能办房产证吗

没有预售许可证的房子通常不能办房产证。

从法律规定来看，预售许可证是房地产开发企业进行的法定凭证。未取得该证就销售房屋，本身属于违法行为。

办理房产证，需房地产开发项目各项手续完备、合法合规。预售许可证是项目合法销售环节的重要前置证件，缺少它意味着整个开发销售流程存在重大瑕疵。

在实际操作中，房产登记部门办理房产证时，会严格审查项目相关证件和资料的完整性与合法性。没有预售许可证，说明房屋的销售环节不符合规定，不满足办理房产证的条件。

即便购房者购买了没有预售许可证的房子并交付使用，后续在办理房产证时也会遇到重重阻碍，难以顺利取得。购房者可能面临诸多风险，如房屋产权无法确定、可能遭遇开发商违约等问题。所以，购买房屋务必确保开发商取得预售许可证，以保障自身权益。

二、开发商卖完房子没办房产证怎么办

开发商卖完房子却未办理房产证，购房者可按以下方式处理：

首先，查看。合同中通常会对办理房产证的时间及违约责任有明确约定。若开发商未按约定期限办理，构成违约，购房者可依据合同追究其违约责任，要求支付违约金等。

其次，与开发商沟通协商。主动联系开发商，了解未能办理房产证的具体原因，如存在资料不全等问题，督促其尽快解决并及时办理。

再者，若协商无果，可采取法律手段。向相关房地产管理部门投诉，请求行政机关介入调查处理，责令开发商履行办证义务。也可直接向提起诉讼，要求开发商履行办理房产证的合同义务，并承担违约责任。若因开发商原因导致无法办理房产证且符合法定解除条件，购房者还可要求解除购房合同，退还购房款并要求赔偿损失。通过合法途径，切实维护自身合法权益。

三、办理房产证车位储藏室也交钱吗

办理房产证时，车位和储藏室是否交钱需视具体情况而定。

对于车位，若为规划内的产权车位，开发商有权出售。业主购买此类车位并办理产权登记时，通常需缴纳车位的购买款项、、等相关费用。若车位属人防车位，其产权归国家所有，不能办理独立产权，一般无需缴纳办理产权相关费用，但可能需支付租赁费用。

关于储藏室，若有独立产权，办理房产证时要缴纳相应的购房款、契税等费用。若没有独立产权，只是随房屋附带赠送或租赁性质，则无需缴纳办理产权的费用，不过可能需承担租赁费用或一定的管理费用。

总之，办理房产证时车位和储藏室是否交钱，取决于其产权性质、与开发商的约定等因素。业主应仔细查看购房合同及相关协议，明确自身权益与义务，必要时咨询当地部门或专业法律人士，以确保合法权益不受侵害。

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