一、人防车位和产权车位的区别到底是什么

二者间存在诸多差异性，首先是其使用目的：产权车位是由开发商向购屋者销售而得，购房者享有对车位的完全产权权益，允许进行租赁操作；相较之下，人防车位则是为战时紧急情况下确保居民安全而专门设置，根据国家法律规定，此类车位不得进行租赁行为。

在占用面积方面也有所不同：产权车位所占据的空间属于小区业主共同分摊的公共区域，而人防车位所占用的面积则属于人防工程范畴，国防资产归国家所有。

《》第二百五十四条

【国防资产和基础设施的国家所有权】国防资产属于国家所有。铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施，依照法律规定为国家所有的，属于国家所有。凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。

二、无产权车位如何转让使用权

无产权车位想转手？先得拿到车位产权证，这样才能顺利过户哦！买下它也能受到法律保障呢～接着就可以看车位，商量价钱啦。

价格谈妥了的话，就签个转让合同，交上款子，然后就是车位交接了。

还有别忘了拿着相关证件去房管局办下变更登记呀。

三、地下车库产权归属

咱们说一下地下车库产权的事儿吧，主要有这几种情况：

1、开发商全权负责：如果开发商在建地下车库时，没把成本和面积算进去，那么这个车库就是他们自己的，业主们就不能占有了。

2、大家共享：假如车库的建设费或者面积已经纳入社区开发成本或者销售面积里头了，那这个车库就属于全体业主了。

3、交给了政府：每个小区都得有人防设施，所以开发商有时会将地下车库充作人防，这种情况下车库的所有权就在区人防办那儿了。

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