合飞律师

一、烂尾楼维权怎么谈判 若购屋遭遇烂尾，您可采取如下途径维护自身权益：（1）开发商延迟交付房屋构成违约，您可依据购约向其索求相应的违约金。 通常情况下，销售合同中将会注明开发商怠于履行交房义务所对应的违约责任。 如逾期时间较短，您可按逾期时长每日向开发商索偿违约金；（2）若开发商延期交付已达一...

一、福利房违法吗 如果您遇到了与房产签约相关的困扰或欺诈行为，请您知晓以下几种有效途径为您排忧解难：首先，您可以前往当地房地产管理部门或者工商行政机关进行举报投诉，以维护您自身的合法权益；其次，在必要的情况下，您还可考虑组织起一个集体维权行动，由各位业主自发地联合起来，共同搜集相关证据并共同提起诉...

一、二手房如何才能一房多卖 我们强烈建议您与卖方完成房产交易之后的一个月之内，携带完整的房屋买卖合同及相关证明材料前往当地的房地产交易所办理买卖过户手续。当您收到交易所要求办理过户手续的书面通知时，请务必准备好所需费用如手续费、契税以及印花税等，以方便顺利地完成过户流程。在您成功办理完毕买卖过户手...

一、办可以延期吗 1.虚假宣传行为的主要实施主体：包括广告主、广告代理制作机构以及广告发布机构。 2.虚假宣传行为的具体表现形式为：上述各主体在实际操作过程中，针对自己所销售的商品或提供的服务进行了夸大其词甚至虚假的广告宣传，或者采用其他可能造成公众误导的手段进行虚假宣传。 3.虚假宣传行为产...

一、抵押没钱怎么办 依据国家法律规定，实施一房二卖行为属于非法行为，需承担相应的法律责任。关于（一）房屋首付款是否应当退还以及违约金的具体金额问题，通常应当依据买卖双方签署的书面协议予以确认。若购房者在支付房屋首付款后选择无理由退房，便应当按照合同约定支付相应的违约金。（二）若合同中未对退房违约金...

一、一房二卖怎么赔钱 根据相关法律法规的要求，我们必须严格遵守“一屋两售”属于违法行为，并须负责相应的法律责任。关于退回房屋首付款的违约金具体金额问题，这主要取决于您与卖方之间签署的协议条款和内容。若您在购房后，由于个人原因需要退房，那么您应当按照合同中的约定支付相应的违约金。 另外，如果在合同...

一、售楼部虚假宣传怎么举报 （一）关于房屋首付款退款违约金的具体比例问题，通常需要依据您与对方签署的购房协议予以确认。若在支付首付款后您选择撤销交易并退出房屋购买程序，此时您可能需要按照合同中所约定的条款支付相应的违约金。（二）如果在购房协议中未对退房违约金作出明确规定，亦或规定内容不够详尽明确，...

一、如何避免卖家 若开发商出现了“一房两卖”的行为，对应的法律规定是需要对未能顺利取得房屋所有权的购买者作出经济补偿，赔偿其所遭受的全部损失，且赔偿额度上限为已支付房款的一倍。根据相关现行法规，当开发商签订的买卖合同因自身原因导致合同无效或被取消和终止时，购买者有权要求退还已支付的购房款项及其相应...

一、被调换怎么处理 原则上来说，您完全可以选择将办理房产证的事宜适当延后处理。在正常情况下，人们在购买房地产之后，往往不会立即着手进行相关证件的办理手续。在这个过程中，每个人都可能根据自身的理解和认识来做出决策，部分朋友也许会觉得等待一段时间之后再行办理更为稳妥。但是，依照各项政策法规，确实要求我...

一、售楼违法吗 法律明确禁止一房二卖行为，并对其负有相应的责任追究。1.关于退房首付款及违约金，根据双方订立之契约决定，若买方交首付后违约退房，需按照合同约定支付；2.如无明确条款或约定不明，违约金将在百分之二十以内计算；3.若因卖方履行房产过户等手续问题导致退房，卖方不得收取违约金。 《中华人...