合飞律师

一、乐思违法吗 法律规定房产的一次出售给两人构成违法行为，需负责相应的法律责任。关于房屋的首付款退款违约金之额，通常出自于双方法律契约之约定，如买方已支付首付款后却无故退房，违约金将按照双方签署的合同进行判定并支付；若合同中未有相关违约金的条款或约定不明晰，则可酌情在20%以下收取；若因卖方手续问...

一、图片合同有效吗 一房二卖合同时效性的判定标准如下:首先，当事人具备相应民事行为能力；其二，意思表达真实；再者，协议内容不得违反法律、行政法规的强制规定和公序良俗准则。然而需注意,认定为有效仅方便部分购买方取得该房产的所有权，对于未能获取有效房产所有权的当事人可根据协议约定向售房者提出违约赔偿要...

一、女子一房二卖违法吗 法律明确规定，房屋不得进行二次销售，违反该条规将需承担相应责任。其一，关于房款首付款项的退还及违约金金额的设定，通常依据合同双方签署之协议予以明确。若买方已交付首付款却无故要求退房，应依约支付违约金；其二，若合同中未约定或约定不明退房违约金事宜，违约金收取可在百分之二十以下...

一、父亲纠纷怎么处理 对于涉及父母与子女房产纠纷的案例，应作如下综合考虑和处理办法：若父母以子女费用购买或建设的房屋已取得产权证书，则该产权应明确归属父母所有；若子女主张产权共享，则不予以支持；但若子女在出资时明确表示与父母共同购买或建设，则该房屋产权应视为父母与子女共有。 《》第一千零六十三条...

一、怎么处理 1.合法合同之缔约方有权利强制开发商履行合约并交付出售房产；2.可撤销合同之签订者以及之签署方自知晓之日起一年之内均可申请国家法庭或者仲裁机构废止合同，同时追回已支付房款及其相应利息，以及赔偿数额不超出已支出房款的双倍。 《》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民...

一、受害怎么处理 在遇到一房两卖现象时，买方可以主张或撤销，进而要求、退还全部首付款以及相应利息，同时要求卖方支付不超过首付款一倍的损害赔偿额。根据《中华人民共和国》相关条款，欺诈行为导致的民事行为可被撤销，不动产物权需依法登记后生效，国家所有的自然资源无需登记即可拥有所有权。而违反合同义务则需要...

一、买房纠纷哪些可退钱的方法 确实如此。购置房产并缴纳首付款后仍可申请退房，但须满足相关所规定的特定条件。若非如此，随意请求退房则需承担违约金。据规约，首付款交付后，如发现房屋质量不符规定或面积误差大于3%，或者开发商未经许可擅自设立抵押，均可提出退房申请。若开发商违约导致交易失败，购房者有权索回...

一、如何识别 1、购房前核验房产所有人身份选定房屋后，确保与你达成交易的卖主即为该房产的唯一所有人。除非存在共有产权关系，否则一处房产不会归属于多人。交易时，建议与卖主共同前往房管部门核实产权归属。若卖家拒绝提供房产信息查询，需保持警惕。 2、先行预告登记是指在房地产交易中，买卖双方签署合同后向...

一、就是阴阳合同吗 阴阳合同，是指就同一事项签订两份以上的内容迥异的合同，其中一份是伪装的，用来规避政府税费；另一份才是真正反映双方意愿的合同，可采用书面或口头形式。这一行为不仅违法，还可能带来潜在风险。例如，在中，阴合同揭示了实际成交价，而阳合同则因需求而异，一种是虚报高价的合同提交银行申请更多...

一、隐瞒一房二卖算违法吗 我国法律明确规定，一房二卖属违法行为，需负相应责任。关于退款违约金数额，应依据双方签署的合同确定。如购房者无理要求退房，需按合同约定支付违约金。若合同未对退房违约金作出明确规定或约定不明，可参照20%以内标准收取。若因卖方手续问题导致退房，卖方不得收取违约金。 《中华人...