一、福利房违法吗

如果您遇到了与房产签约相关的困扰或欺诈行为，请您知晓以下几种有效途径为您排忧解难：首先，您可以前往当地房地产管理部门或者工商行政机关进行举报投诉，以维护您自身的合法权益；其次，在必要的情况下，您还可考虑组织起一个集体维权行动，由各位业主自发地联合起来，共同搜集相关证据并共同提起诉讼，以此来增强您的维权力量；此外，您也可以选择委托专业的律师团队代理您的诉讼事宜，让他们用丰富的和经验为您提供有力的支持；最后，您还可以尝试通过各种渠道，如平台、报社、电视台等媒体平台，将您所遭遇的问题公之于众，从而在一定程度上给开发商施加压力，促使其尽快解决问题。

《中华人民共和国》第五百条

当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：

（一)假借订立合同，恶意进行磋商;

（二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;

（三)有其他违背诚信原则的行为。

《中华人民共和国民法典》第三条

的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

二、中介诈骗一房二卖怎么处理

1.在您购屋之时，我们建议您务必及时进行网上签约操作，严格执行资金监管以及资金托管的流程来完成此次交易。基于现有的房屋买卖交易机制，二手房网上签约有助于使得房产交易过程更加透明化，规范合同文本的使用，从而充分保证买卖双方当事人的合法权益。

通过备案程序，也能有效地防止出现一房二卖的现象。与此同时，作为买房者，在签署时，我们强烈建议您尽可能明确“一房二卖”等相关禁止性条款，并适当加重对此类行为的违约责任。

2.对于购房者而言，在购买房屋之前，您需要对所选房屋的产权状况进行详细调查，并妥善保存书。从签订至正式办理房屋产权变更登记手续之间，存在着一段时间的空档期。鉴于房地产市场价格的不稳定性，在此期间，卖方有可能会将房屋以更高的价格转售给他人。

为了规避此类风险，购房者应当提前做好所购房屋产权的调查工作，并妥善保管好房屋产权证书，以此来防范卖方可能出现的“一房二卖”行为。

3.为了确保您的购房安全，我们建议您在房屋交易中心登记之后，再向卖方支付首付款。如此安排，可以有效防止部分卖方利用“一房二卖”的手段，骗取您的购房款项，进而为您带来重大的经济损失。