合飞律师

一、商铺租赁合同怎么修改 商铺租赁合同的修改需要谨慎对待。 （一）主体信息方面 1. 若出租方或承租方信息有误，如名称、号、联系方式等，应准确修改。例如名称变更，需将合同中的旧名称替换为新的上的名称。 2. 明确双方的权利义务主体，防止出现混淆不清的情况。 （二）租赁商铺相关条款 1....

一、房屋租赁合同影响买房吗 房屋租赁合同通常不会影响买房行为本身，但在一些情况下会对买房后的权益产生影响。 从产权交易角度看，购买有租赁关系的房屋不影响房屋所有权的转移。然而，根据“买卖不破租赁”原则，如果购买了正在出租的房屋，虽然成为新的业主，但不能因为自己的购买行为而随意解除原有的，在租赁合...

一、合同章可以盖租赁合同吗 合同章可以盖租赁合同。 从法律效力角度而言，合同章是企业等主体用于签订合同的专用章。在签订租赁合同过程中，使用合同章能够表明签订合同的主体对租赁合同内容的认可和接受。这一盖章行为赋予了租赁合同相应的法律效力，使得合同在双方盖章后生效，对合同双方产生法律上的拘束力。只要...

一、什么叫做售后回租赁合同 售后回租赁合同是一种特殊的租赁合同。 在售后回租交易中，企业（承租人）将自己拥有的资产出售给租赁公司（出租人），然后再从租赁公司租回该资产使用。 其特点如下： 1. 从形式上看，有资产的买卖和租赁两个行为。企业先将资产所有权转让给租赁公司，获得一笔资金。之后通过租...

一、买卖合同实为租赁合同吗 买卖合同和租赁合同是两种不同性质的合同，通常不能将买卖合同视为租赁合同。 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。其核心是标的物所有权的转移，买受人支付的是标的物的价款，一旦交易完成，买受人成为标的物的所有者。 租赁合同是出租人将租赁物交付...

一、租赁合同是要是吗 租赁合同是要式合同。 要式合同是指法律要求必须具备一定形式的合同。租赁合同中，明确租赁双方的权利义务关系涉及到租赁物的使用、租金支付、租赁期限等诸多重要内容。通过书面等特定形式，能清晰确定双方的约定，避免日后产生不必要的纠纷。比如在租赁房屋时，书面租赁合同会写明房屋的具体位...

一、单位租赁房有租赁合同吗 单位租赁房通常是有租赁合同的。 从法律角度看，租赁合同是明确租赁双方权利和义务的重要法律文件。对于单位租赁房，单位作为出租方，职工或其他承租人作为承租方，通过租赁合同来约定诸如租赁房屋的位置、面积、租赁期限、租金金额与支付方式、房屋用途、维修责任等诸多条款。这有助于规...

一、如何作废房屋租赁合同 要作废房屋租赁合同，可从以下方面着手： （一）协商一致作废 1. 如果双方协商后都同意作废合同，应当签订一份的协议。协议中明确表明原房屋租赁合同作废，双方的权利义务终止的时间，并且对合同作废后的相关事宜作出约定，如已缴纳租金、押金的退还等。 （二）法定解除 1....

一、长期租赁合同怎么出账的 长期租赁合同的出账涉及以下几个方面： （一）对于出租方 1. 租金收入 按照租赁期分期确认收入。如果租赁合同规定每月收取固定租金，那么每个月将该租金金额确认为当期的。 对于预收的租金，在收到时先计入预收账款，然后在租赁期内分期转入营业收入。 2. 相关成本...

一、取消租赁合同要什么资料 取消租赁合同通常需要以下资料： 1. 租赁合同原件：这是证明租赁关系存在的关键文件，合同中包含租赁双方的基本信息、租赁物的描述、租赁期限、租金等重要条款等。 2. 解除租赁合同的协议：如果双方协商一致，需要有书面的解除协议，明确双方同意解除合同的意愿、解除的时间、双...