合飞律师

一、房屋租赁合同违约的内容有什么 房屋租赁合同违约内容主要涉及出租方和承租方两个方面。 出租方违约情形： （一）未按约定交付房屋及其附属设施，例如约定好的家具、电器等未配备齐全。 （二）交付的房屋存在权利瑕疵，比如房屋存在抵押、查封等影响承租人正常使用的情况。 （三）在租赁期间擅自收回房屋...

一、北京市房屋租赁合同个人成交版怎么写 北京市房屋租赁合同（个人成交版）通常应包含以下主要内容： **一、合同双方信息** 写明出租方和承租方的姓名、号码、联系地址及电话等基本信息，确保信息准确无误，以便在租赁过程中进行沟通和联系。 **二、租赁房屋信息** 1. 具体位置：明确房屋的...

一、房屋租赁合同效力应该如何认定 认定房屋租赁合同的效力，需从多方面考量： （一）合同主体。出租人与承租人需具备相应的民事行为能力。若一方为无民事行为能力人或，且未经法定代理人追认，合同可能无效。 （二）合同内容。合同条款应符合规定，不得违反法律强制性规定。例如，租赁用途不得为违法活动，租赁期...

一、融资租赁合同认定为借贷 融资租赁合同与借贷合同在法律性质上存在显著区别，但在某些特定情形下，可能会出现融资租赁合同被认定为借贷的情况。 一方面，若融资租赁合同缺乏融物属性，比如租赁物仅是名义上存在，实际上出租人并未实际购买租赁物，或者租赁物的购买价格明显不合理且无法体现其真实价值，可能被认定...

一、融资租赁属于租赁合同吗 融资租赁属于租赁合同的一种特殊形式。 在租赁合同中，出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金。而融资租赁具有自身的特点：一是涉及三方当事人，即出租人、承租人、出卖人；二是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用；三是在租赁...

一、存储合同与租赁合同区别 存储合同与租赁合同存在以下区别： （一）合同目的方面 1. 存储合同目的是一方为另一方保管物品，重点在于物品的保管、存储。例如仓储与货主签订存储合同，主要是确保货物安全存放。 2. 租赁合同目的是一方将特定物交付另一方使用、收益，是对物使用价值的利用。像，承租人是...

一、如何区分租赁合同和买卖 租赁合同和买卖合同主要有以下区别： 1. 目的方面。租赁合同的目的是承租人取得租赁物的使用权，在租赁期间届满后需归还租赁物；而买卖合同的目的是买受人取得标的物的所有权，无需归还。 2. 权利义务方面。租赁合同中，出租人需保证租赁物在租赁期间符合约定用途，承租人需按照...

一、租赁车合同能过户吗 一般情况下，租赁合同不能直接办理过户。 租赁车的所有权属于租赁公司或者车辆所有人，租赁合同只是赋予承租人在一定期限内使用车辆的权利，并不涉及车辆所有权的转移。过户意味着车辆所有权的变更，这与租赁关系有着本质区别。 如果承租人想要取得车辆所有权，不能通过租赁车合同进行过户...

一、转让合同就是租赁合同吗 转让合同不是租赁合同。 转让合同是指将特定的权利、财产或权益从一方转移至另一方的合同。比如转让知识产权、企业等，重点在于权利或财产的转移。 而租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其核心在于一方将物提供给另一方使用，使用方支付相应的租...

一、租赁属于购销合同范围吗 租赁不属于购销合同范围。 购销合同是一方将货物的所有权或经营管理权转移给对方，对方支付价款的协议，其核心在于货物所有权的转移。而租赁是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，在租赁关系中，租赁物的所有权并不发生转移，承租人只是在一定期限内享有对租赁...