存储合同与租赁合同区别
一、存储合同与租赁合同区别
存储合同与租赁合同存在以下区别:
(一)合同目的方面
1. 存储合同目的是一方为另一方保管物品,重点在于物品的保管、存储。例如仓储与货主签订存储合同,主要是确保货物安全存放。
2. 租赁合同目的是一方将特定物交付另一方使用、收益,是对物使用价值的利用。像,承租人是为了使用房屋居住或者办公等。
(二)合同标的方面
1. 存储合同的标的是保管行为,存储方提供保管场所及保管服务,保管的物品可以是动产,一般不涉及不动产。
2. 租赁合同的标的是租赁物的使用权,租赁物可以是动产如汽车租赁,也可以是不动产如等。
(三)合同当事人权利义务方面
1. 存储合同中,存储方有妥善保管物品的义务,寄存方有支付保管费的义务,同时有权要求保管方按约定保管物品。
2. 租赁合同中,出租人有交付租赁物并保证租赁物符合约定用途的义务,承租人有支付租金并按约定使用租赁物的义务。
二、租赁合同算吗
租赁合同不算买卖合同。
租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。其目的在于使承租人在一定期限内获得租赁物的使用权。
而买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。买卖合同的核心是标的物所有权的转移。
两者存在以下区别:1. 合同目的不同。租赁合同是取得使用收益权,买卖合同是取得所有权。2. 权利义务不同。承租人负有支付租金和按约定使用租赁物的义务,出租人负有交付租赁物供使用收益的义务;在买卖合同中,出卖人负有交付标的物并转移所有权的义务,买受人负有支付价款的义务。3. 合同履行期限不同。租赁合同有租赁期限限制,到期后租赁物需归还出租人;买卖合同履行后,标的物所有权永久转移给买受人。
三、租赁合同的区别
购销合同与租赁合同存在以下区别:
1. 合同目的方面。购销合同的目的是转移标的物的所有权,出卖人将标的物的所有权转让给买受人,买受人支付价款。而租赁合同的目的是转移标的物的使用权,出租人将标的物的使用权在一定期限内让渡给承租人,承租人支付租金。
2. 标的物的处置不同。在购销合同中,买受人取得标的物所有权后,可自由处置,如转卖等。租赁合同中,承租人仅能在租赁期内按约定使用,不得随意处分租赁物,租赁期满要归还。
3. 合同期限的意义不同。购销合同履行完毕后,所有权转移,不存在基于同一标的物的后续合同关系。租赁合同期限届满,承租人需返还租赁物,出租人可再次出租或作其他处置。
4. 支付的价款性质不同。购销合同中支付的是货物的价款,是对取得所有权的对价。租赁合同中支付的是租金,是使用租赁物的费用。
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