合飞律师

一、房子在担保期间能过户吗 房子在担保期间能否过户，需分情况来看： 其一，若抵押权人同意，那么在担保期间房子可以过户。根据相关法律规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由清偿。...

一、房屋买卖没过户产权归谁所有 一般情况下，房屋买卖未过户时，产权仍归卖方所有。房屋买卖以办理过户登记为物权变动的生效要件，未办理过户登记意味着房屋的所有权并未发生转移。尽管双方已签订了，但在未完成过户手续之前，卖方仍对房屋享有所有权。然而，买方基于有效的享有请求卖方办理过户登记的债权请求权。如果...

一、房屋买卖未过户是否有效 房屋买卖未过户，合同一般是有效的，但房屋产权未发生转移。 依据《》规定，依法成立的合同，自成立时生效，除非法律另有规定或者当事人另有约定。只要符合合同生效要件，如当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益，即便未办理过户登记，合同依然有效。买卖...

一、房屋买卖没有过户房产证的后果有哪些 房屋买卖未办理房产证过户，会产生多方面不利后果： 其一，房屋所有权未转移。我国实行制度，房屋所有权的转移以登记为准。未办理过户，即便买方支付房款、入住房屋，从法律层面看，卖方仍是房屋所有权人。卖方可能因债务纠纷等，使房屋被司法查封、执行。 其二，存在卖方...

一、有房产买卖协议没过户生效吗 房产买卖协议没过户一般是生效的。根据我国法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，除非合同另有约定或者法律、行政法规有其他规定。房产买卖协议属于合同的一种，只要协议是买卖双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且不存在其他影响合同效力的...

一、集体土地房屋过户是否双证合并了 集体土地房屋过户并未实现双证合并。集体土地房屋的产权证明主要有集体土地使用证和房屋所有权证。在集体土地上进行房屋过户时，仍需分别办理这两个证件的相关手续。 集体土地使用证是证明集体的凭证，用于确认土地的归属和使用范围。房屋所有权证则是证明房屋所有权的凭证，表明...

一、婚前房产赠与女方一半协议书有法律效力吗 婚前房产赠与女方一半的协议书通常具有法律效力。根据相关法律规定，只要协议书是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且不存在欺诈、胁迫等情形，该协议书即为有效。 赠与协议书属于诺成性合同，双方达成赠与的一致意思表示时合同...

一、上海房产可以过户给未婚子女吗 上海房产可以过户给未婚子女。在法律层面，房产过户属于财产所有权的转移，父母有权自主处分自己的房产，将其过户给未婚子女。 过户方式主要有三种： 一是买卖过户，按照正常的房屋买卖流程进行，需签订，办理、缴税、过户登记等手续。这种方式可能涉及一定的税费，如契税等，但...

一、遗产房没过户会被注销吗 遗产房没过户一般不会被注销。具体分析如下： 从法律层面来看，房屋所有权的转移以登记为准，未办理过户手续，房屋的所有权在法律上仍登记在被继承人名下。但这并不意味着房屋会被随意注销。一方面，只要房屋本身不存在依法应当被注销的法定情形，比如房屋因自然灾害等原因灭失、被依法征...

一、京牌车过户需要什么手续 京牌车过户，需按以下步骤办理相关手续： 卖方准备材料：车主身份证、车辆登记证、车辆、购车原始发票或过户票。若卖方是单位，还需提供组织机构代码证书原件及公章。 买方准备材料：身份证，外地人需持有在京明，且名下无在京登记小客车。若买方是单位，同样要提供组织机构代码证书原...