一、买卖合同实为租赁合同吗

买卖合同和租赁合同是两种不同性质的合同，通常不能将买卖合同视为租赁合同。

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。其核心是标的物所有权的转移，买受人支付的是标的物的价款，一旦交易完成，买受人成为标的物的所有者。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁合同中，出租人仍然保留租赁物的所有权，承租人只是获得在一定期限内对租赁物的使用和收益权，并且需要支付租金。

二者在合同目的、权利义务关系、交易本质等方面存在明显差异，所以一般情况下买卖合同不能等同于租赁合同。

二、租赁合同和规定合同区别

租赁合同是规定合同的一种特殊类型，二者存在以下区别：

（一）定义和性质

1. 租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其主要围绕租赁物的使用、收益权和租金支付展开，具有临时性的特点，租赁期限届满后，承租人通常要归还租赁物。

2. 规定合同是一个比较宽泛的概念，是双方或多方为了设立、变更、终止民事权利义务关系而订立的协议，可以涵盖各种各样的民事关系设定，包括买卖、赠与、承揽等多种不同性质的合同关系。

（二）合同内容

1. 租赁合同内容主要涉及租赁物的描述（如名称、数量、用途等）、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等与租赁关系紧密相关的条款。

2. 规定合同内容依据其不同性质有很大差异，例如买卖合同重点在于标的物的交付、价款支付等条款；则着重于赠与的财产内容、赠与的条件等内容。

（三）法律适用

1. 租赁合同适用专门的租赁相关，在处理纠纷时，这些法律法规对租赁关系中的权利义务界定、纠纷解决等有明确规定。

2. 规定合同根据其具体类型适用不同的法律规定，如买卖合同适用买卖合同相关法律，承揽合同适用承揽合同相关法律等。

三、植物租赁属于什么合同

植物租赁属于租赁合同。

在植物租赁关系中，一方（出租方）将植物提供给另一方（承租方）使用，承租方支付相应的租金。这符合租赁合同的基本特征，即出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金。

与一般租赁合同不同的是，植物租赁有其特殊之处。植物是有生命的物体，出租方可能还负有一定的养护管理义务，例如定期浇水、施肥、修剪、防治病虫害等。这部分义务可以在合同中明确约定，是对传统租赁合同中出租人交付租赁物后基本无其他后续服务义务的一种特殊约定。如果因为出租方养护不当导致植物死亡或生长不良，应承担相应责任；如果是承租方使用不当造成植物损害，也应按合同约定处理。

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