合飞律师

一、房屋没有房产证使用权到期怎么办理 房屋没有房产证且使用权到期的情况，需分不同情形来处理： 若为国有土地上房屋，到期。一般而言，住宅建设用地使用权期限届满的，会自动续期。这种情况下，房屋所有权人可依据相关规定，向当地的不动产登记部门提出申请，缴纳相关费用（目前相关细则有待进一步明确）后，办理土...

一、上海经济适用房怎么买下全部产权 购买上海经济适用房全部产权，需满足一定条件并遵循相关程序。 条件方面：一是购买经济适用住房满5年，购房人可向住房保障机构提出申请购买全部产权。二是按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例，向政府交纳土地收益等相关价款。 程序上： 1. 提出申...

一、大同房产证办理流程 在大同办理房产证，通常有以下流程： 第一步，准备材料。需要提供购房合同、身份证明（如身份证等）、购房发票、等相关材料。如果是通过购房，还需提供贷款合同等相关文件。 第二步，提交申请。购房者携带准备好的材料前往当地的不动产登记中心，填写不动产登记申请表，将材料一并提交给工...

一、买到小产权房怎么退掉 购买小产权房后若想退掉，可参考以下方法： 一是与卖方协商。主动和卖方沟通，表明退掉房屋的意愿和原因，协商一致后，签订解除购房协议，明确双方权利义务，如退还购房款、约定退款时间和方式等，通过和平协商解决问题。 二是收集证据起诉。若协商不成，可收集相关证据向法院起诉。证据...

一、贷款了的房产证怎么办理房产证 若房产已办理贷款，办理房产证的相关流程如下： 1. 准备材料。一般需提供购房合同、付款凭证、等相关资料，具体以当地房产管理部门要求为准。这些材料是证明房产归属及购房者身份的重要依据。 2. 向房产管理部门提出申请。购房者或开发商（通常是开发商统一办理）携带准备...

一、没有房产证的房子能拍卖 没有房产证的房子在某些特定情况下是可以拍卖的，但也存在一定限制。 一方面，若该房屋虽未，但权属清晰，比如因相关手续正在办理过程中而暂时没有房产证，且能够通过其他合法有效的证据证明房屋产权归属，这种情况下，等有权机关可以依法对其进行拍卖。例如，一些新建的商品房在交房后尚...

一、无房产证的房子如何确定产权归属情况 确定无房产证房子的产权归属情况，需从多方面分析： 一是看建房相关手续。若建房时已依法办理了用地审批、规划许可等手续，且能证明建房主体，一般可初步认定建房者对房屋享有产权。例如，有合法的审批手续，在宅基地上建造的房屋，审批者通常为产权人。 二是依据购房相关...

一、房屋产权根据哪些确认的 房屋产权的确认主要依据以下几方面： 一是不动产登记。根据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。也就是说，在不动产登记机构进行的房屋所有权登记，是确认房屋产权的重要法定方式，登记记载的权利...

一、个人办理房产证流程是怎么样的 个人办理房产证，通常有以下流程： 确定开发商已进行初始登记。一般在交房后一段时间内，开发商会将房屋产权登记资料报送相关部门，办理初始登记，这是办理房产证的前提。 准备相关材料。包括购房合同、身份证明、、缴存凭证等。具体材料可能因地区而异。 前往不动产登记中心...

一、婚前房产证上能写男女双方的名字吗 婚前房产证上能写男女双方的名字。 从法律角度看，这是一种双方对房产所有权的约定行为。只要双方达成一致意见，就可以将双方名字写在上。一旦写上双方名字，这就意味着该房产可能被认定为双方共同共有或者按份共有。如果没有特别约定份额，一般会被视为共同共有，双方对该房产...