合飞律师

一、首付款交了没有签购房合同怎么换房产证 在首付款交了但未签购房合同的情况下，是无法直接换房产证的。具体分析如下： 首先，未签订购房合同，意味着买卖双方的权利义务关系尚未通过书面合同明确确定。购房合同是明确双方关于房屋交易具体事项的重要依据，包括房屋位置、面积、价格、付款方式等关键内容。 其次...

一、怎么申办新房房产证 申办新房房产证，通常需按以下步骤进行： 一是准备材料。需提供购房合同、明、购房发票、等相关材料。具体材料要求可向当地房产管理部门咨询确认，确保材料齐全、准确。 二是提出申请。购房者本人或委托代理人，携带准备好的材料前往当地房产管理部门的窗口，填写房屋产权登记申请表，提出...

一、产权不清的房子怎么买 购买产权不清的房子存在较大风险，但如果确实有意购买，需谨慎操作。 其一，深入调查产权状况。向当地房地产管理部门查询房屋的登记信息，了解是否存在多个产权人、产权纠纷、抵押、查封等情况。若存在纠纷，要弄清楚纠纷的具体内容、涉及方及当前进展。 其二，与相关方沟通协商。若房屋...

一、办理房产证需要购房合同的吗 办理房产证通常是需要购房合同的。主要原因及相关情况如下： （一）确认产权归属。购房合同是购房者与开发商之间就房屋买卖所达成的书面协议，明确记载了房屋的具体位置、面积、价格等关键信息，能清晰确定房屋产权的归属，为办理房产证提供基础依据。 （二）证明交易合法性。它是...

一、房产证上的面积是什么面积 房产证上登记的面积通常是房屋建筑面积。具体包含以下几部分： 一是套内建筑面积。这又包括套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。套内使用面积是指房屋内实际能使用的空间面积，比如卧室、客厅等空间实际可利用的面积。套内墙体面积是指房屋内部墙体所占的面积，包括共用墙及非...

一、石洞文庭办理房产证流程详解 办理房产证一般有以下流程： （一）准备资料 1. 购房合同：这是证明房产交易的重要文件，其中包含房屋的基本信息、买卖双方的约定等内容。 2. 身份证明：购房者的身份证原件及复印件，以证明购房者的身份。 3. 购房发票：证明购房款项的支付情况。 4. 房屋测...

一、买受人是不是就是房产证上的人 买受人不一定就是房产证上的人。 从概念上看，买受人是在买卖合同中，负有支付价款义务而取得标的物所有权的一方。在房屋买卖的情境中，买受人就是购屋的人。然而，在实际情况中，存在多种因素导致二者可能不一致。 一方面，在房屋买卖后，可能存在尚未办理产权登记的情况。虽然...

一、单位分给职工的福利房产权属于谁 单位分给职工的福利房产权归属问题，需分情况来看： 一是若单位将福利房以出售的方式分配给职工，且职工已按规定支付了相应的购房款，办理了产权登记手续，那么该福利房的产权就归职工所有。职工依法享有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。 二是若单位只是将福利房出租给...

一、交房四年还没有房产证 交房四年仍未取得房产证，这种情况需明确原因并寻求合理解决途径。 其一，可能是开发商的原因。比如开发商未完成相关的建设审批手续，导致房屋无法通过综合验收，也就无法；或者开发商存在资金问题，拖欠、税费等，影响了房产证的办理。这种情况下，业主可依据的约定，要求开发商承担违约责...

一、抵账房能不能办房产证 抵账房能否办理房产证，需分情况来看： 其一，若抵账房的相关手续完备、合法。比如，开发商在建设过程中因拖欠建筑商工程款等原因，将房屋抵给建筑商。在这种情况下，如果该房屋所属的楼盘已完成相关的规划、建设审批手续，且通过了竣工验收等法定程序，那么抵账房是可以办理房产证的。建筑...