合飞律师

一、房居间合同买的拆迁房能办到房产证吗 房居间合同是在房屋买卖过程中，居间人（通常为房产中介）为买卖双方提供中介服务所签订的合同。对于购买拆迁房的情况，这其中涉及到诸多复杂的法律和实际问题。 拆迁房通常是因城市建设、土地征收等原因而进行所产生的房屋。在购买拆迁房时，签订房居间合同是常见的交易方式...

一、没有房产证有购房合同的房子可以买吗 没有房产证但有购房合同的房子购买时存在一定风险，需谨慎考虑。 一方面，从法律角度看，房产证是房屋所有权的法定凭证，具有公示公信力。没有房产证，就难以从法律上明确房屋的真正权属。虽然有购房合同，但可能存在合同无效、卖方违约等多种风险。比如，若卖方存在一房多卖...

一、购房合同和房产证有什么区别 购房合同与房产证存在多方面区别： （一）性质不同。购房合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议，是一种契约文书，明确双方的权利和义务，约束双方按约定履行相关事项；而房产证是购房者通过合法交易取得房屋所有权的法定凭证，由机关颁发，是对房屋所有权的确认。 （二）作用不...

一、持判决书可以单独办理产权证吗 一般情况下，仅持判决书不能单独办理产权证。 办理产权证通常需要多种手续和材料，包括但不限于购房合同、、明等。判决书主要是对房屋产权归属等法律问题进行判定的文件。 然而，在某些特定情况下，若判决书明确了房屋的产权归属等关键信息，且其他相关手续已完备，经相关部门审...

一、小产权房的所有权怎么确定 小产权房的所有权确定较为复杂，需从多方面分析： 其一，从法律层面看，小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳等费用。根据我国法律规定，农村集体土地的所有权属于本集体经济组织成员集体所有，小产权房的建设往往未经合法审批，因此从严格意义上讲，小产权房...

一、婚前买的房办理房产证需要夫妻到场证明吗 婚前购买的房屋办理房产证不需要夫妻到场证明。 因为婚前购买的房产属于。这种情况下，房产的购买者是独立的产权所有人，办理房产证相关手续主要依据购房合同、付款凭证等资料来确定房产归属并进行产权登记，与未来的配偶没有关系。 不过，如果在婚前购产时涉及到共有...

一、婚后房产证办理需要什么手续 婚后办理房产证需要以下手续： （一）准备资料 1.购房合同：这是证明房产交易的重要文件。 2.购房发票：显示房产的购买金额等信息。 3.身份证明：夫妻双方的身份证，用于证明身份。 4.证：证明夫妻关系。 5.房屋测绘图：一般由开发商提供，确定房屋面积等信...

一、房产证可以写几个人的名字 房产证上可以写的人数并无严格的法律限制。一般来说，根据不同情况，主要有以下几种情形： 一是夫妻关系。夫妻双方购产时，通常会将两人名字都写在房产证上，这种情况下属于，即使只写一方名字，在婚姻关系存续期间购买的房产一般也认定为夫妻共同财产。 二是家庭共有情况。比如父母...

一、房产证遗失补证登记程序是什么 房产证遗失补证登记通常有以下程序： 一是申请。房屋产权人需持本人有效件到当地不动产登记机构提出补办申请，填写遗失补办申请表，详细说明房屋的相关信息，如坐落位置、面积等，并提交申请材料，如身份证明等。 二是查档。不动产登记机构会对申请信息进行核实，查询房屋的原始...

一、办理房产证证明需要什么 办理房产证证明通常需要以下材料： 一是房屋购销合同原件及补充合同原件。合同能明确买卖双方的权利义务及房屋相关信息，是办理的重要依据。 二是商品房销售统一发票原件。发票作为购房付款的凭证，证明购房资金的支付情况。 三是房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。这些材...