合飞律师

一、小产权房的所有权怎么确定 小产权房的所有权确定较为复杂，需从多方面分析： 其一，从法律层面看，小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳等费用。根据我国法律规定，农村集体土地的所有权属于本集体经济组织成员集体所有，小产权房的建设往往未经合法审批，因此从严格意义上讲，小产权房...

一、婚前买的房办理房产证需要夫妻到场证明吗 婚前购买的房屋办理房产证不需要夫妻到场证明。 因为婚前购买的房产属于。这种情况下，房产的购买者是独立的产权所有人，办理房产证相关手续主要依据购房合同、付款凭证等资料来确定房产归属并进行产权登记，与未来的配偶没有关系。 不过，如果在婚前购产时涉及到共有...

一、婚后房产证办理需要什么手续 婚后办理房产证需要以下手续： （一）准备资料 1.购房合同：这是证明房产交易的重要文件。 2.购房发票：显示房产的购买金额等信息。 3.身份证明：夫妻双方的身份证，用于证明身份。 4.证：证明夫妻关系。 5.房屋测绘图：一般由开发商提供，确定房屋面积等信...

一、房产证可以写几个人的名字 房产证上可以写的人数并无严格的法律限制。一般来说，根据不同情况，主要有以下几种情形： 一是夫妻关系。夫妻双方购产时，通常会将两人名字都写在房产证上，这种情况下属于，即使只写一方名字，在婚姻关系存续期间购买的房产一般也认定为夫妻共同财产。 二是家庭共有情况。比如父母...

一、房产证遗失补证登记程序是什么 房产证遗失补证登记通常有以下程序： 一是申请。房屋产权人需持本人有效件到当地不动产登记机构提出补办申请，填写遗失补办申请表，详细说明房屋的相关信息，如坐落位置、面积等，并提交申请材料，如身份证明等。 二是查档。不动产登记机构会对申请信息进行核实，查询房屋的原始...

一、办理房产证证明需要什么 办理房产证证明通常需要以下材料： 一是房屋购销合同原件及补充合同原件。合同能明确买卖双方的权利义务及房屋相关信息，是办理的重要依据。 二是商品房销售统一发票原件。发票作为购房付款的凭证，证明购房资金的支付情况。 三是房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。这些材...

一、没领产权证的房子法院可以冻结吗 未领取产权证的房子，法院在特定情况下是可以冻结的。 一方面，虽然没有产权证，但如果房屋产权明晰，只是尚未完成登记发证程序，比如购房者已签订合法有效的并支付全部或大部分购房款，实际占有使用该房屋，法院可以基于案件的需要，如涉及债务纠纷且确定该房屋属于被执行人财产...

一、签约时没房产证购房合同还能有效吗 购房合同在签约时没有房产证的情况下，通常仍然是有效的。 一方面，根据相关法律规定，合同的效力主要取决于合同双方当事人是否具备相应的民事行为能力、意思表示是否真实以及合同内容是否违反的强制性规定和公序良俗。在购房合同中，只要买卖双方是具有完全民事行为能力的主体...

一、房产证产权份额怎么决定 房产证产权份额的决定方式主要有以下几种： 一是通过约定确定。当事人可以在购房合同或者相关协议中明确约定各自的产权份额。比如，多人共同出资购产时，可根据出资比例、贡献大小等因素协商确定每个人在房产中所占的具体份额，并在合同中予以清晰记载，之后时便按照该约定登记产权份额。...

一、房屋产权确认证明怎么开 开具房屋产权确认证明，一般可按以下方式进行： 若房屋为商品房且已，产权证明可通过房产管理部门获取。房屋产权人需携带、房产证等相关材料，前往当地房产管理部门的窗口。工作人员会对提交的材料进行审核，确认无误后，依据房产登记信息开具房屋产权确认证明。 对于尚未办理房产证，...