合飞律师

一、房产证没下来如何变更产权人 房产证没下来时变更产权人，情况较为复杂，通常有以下几种方式： -预售登记阶段：若房屋尚未进行预售登记，可与开发商协商，通过撤销原合同并重新签订的方式，将产权人变更。这种方式相对简单，但需取得开发商的配合。 -已备案但未：若已在房管局备案，此时变更产权人需遵循相关...

一、房产证老公名改成老婆名如何办理 房产证将老公名字改成老婆名字，通常有以下几种常见办理方式： 若该房产为且无贷款： 一是通过夫妻更名办理。夫妻双方需携带、房产证、等材料，共同前往当地中心。在登记中心填写相关申请表，提交材料后，按规定缴纳一定的手续费，经审核无误，即可完成更名，将房产证变更为老...

一、房子按揭没还完有房产证吗 一般情况下，房子按揭没还完是有房产证的。 在办理房屋时，以前做法多是将房产证抵押在银行，待还清后再拿回。如今不少地区已进行改革，银行不再扣押房产证原件。借款人在完成房屋产权登记后，能够领取房产证，不过房产证上可能会有抵押登记的相关标注，表明房屋处于抵押状态。 这是...

一、房改房取得产权证什么时候才能卖 一般来说，房改房取得产权证满5年后才能上市交易。这是因为房改房在一定程度上涉及到国家、单位和个人的利益关系，需要一定的时间来进行规范和管理。 在取得产权证满5年之前，房改房通常不能直接进行买卖。如果需要转让，可能需要符合特定的条件，如经原产权单位同意等。 满...

一、房产证没下来怎么改名字 房产证没下来改名字分不同情况处理。 如果是在购房合同已备案，但房产证未办理的情况下，想要改名字，一般要和开发商协商。若开发商同意，可以撤销原合同备案，重新签订购房合同，将名字变更。不过开发商通常会考虑多方面因素，比如是否涉及等，若有，还需银行配合。有些开发商可能会因操...

一、房东没有房本怎么办理居住证 通常情况下，办理居住证需要提供合法的居住证明等相关材料。如果房东没有房本，可能会给办理居住证带来一定困难。 一方面，你可以尝试让房东提供其他能证明其对该房屋拥有合法使用权的材料，如购房合同、合同备案证明等。这些材料在一定程度上可以证明房东对房屋的使用权益，有助于办...

一、未取得房产证怎么交易 在未取得房产证的情况下进行房屋交易，存在一定风险，但在某些情形下仍可操作，需注意相关要点： 一是买卖双方签订详细的。合同中应明确约定房屋的基本情况、价格、付款方式、交房时间、的时间及违约责任等关键条款，以此保障双方权益。 二是查明房屋产权状况。购房者务必核实房屋是否存...

一、拆迁中如何确定房屋产权 在拆迁过程中，确定房屋产权通常可从以下几方面着手： 一是查看产权登记。簿是确定房屋产权归属的重要依据。若房屋已依法进行产权登记，登记记载的权利人即为房屋产权人。 二是审查相关证明文件。如购房合同、建房审批手续等。合法有效的购房合同能证明购买人对房屋的权益，建房审批手...

一、深圳拿到房产证几年后可以出售 在深圳，对于普通商品住房而言，没有规定取得房产证后必须间隔一定年限才可以出售，即取得房产证后随时能上市交易。 不过，存在一些特殊情况。比如，若房屋属于人才住房，根据相关规定，自购房合同网签备案之日起一定年限内不得上市交易。通常人才住房自购房合同网签备案之日起5年...

一、没有房产证的房子拆迁怎么赔钱 没有房产证的房子拆迁赔偿需根据不同情况判断： 首先，若房屋属于合法建筑但因历史遗留等原因未取得房产证，如早期农村屋符合当时建房政策但未办理产权登记。这种情况下，被拆迁人能提供建房审批文件、使用证明等相关材料，证明房屋合法性及对房屋拥有权益，通常可获得与有证房屋类...