一、抵账房能不能办房产证

抵账房能否办理房产证，需分情况来看：

其一，若抵账房的相关手续完备、合法。比如，开发商在建设过程中因拖欠建筑商工程款等原因，将房屋抵给建筑商。在这种情况下，如果该房屋所属的楼盘已完成相关的规划、建设审批手续，且通过了竣工验收等法定程序，那么抵账房是可以办理房产证的。建筑商或后续取得该房屋的人，可凭相关的抵账协议、等材料，按照正常的房产登记流程向部门申请办理房产证。

其二，若抵账房存在手续不全等违法违规情形。例如，楼盘未取得合法的，或者建设过程中存在严重的违规建设行为，导致无法通过验收。这种情况下，抵账房就难以办理房产证，因为其不具备办理产权登记的法定条件。

总之，抵账房能否办房产证关键在于其是否符合房产登记的法定要求。

二、农村流程及费用

农村房产证办理流程如下：

1. 申请：申请人向当地的房屋管理部门提出办理房产证的申请，并提交相关材料，如、证明、建房许可证等。

2. 审核：房屋管理部门收到申请后，会对提交的材料进行审核，核实房屋的相关信息，包括房屋的位置、面积、用途等。

3. 测绘：审核通过后，需要对房屋进行测绘，确定房屋的具体位置、面积等信息，测绘结果将作为房产证的重要依据。

4. 公告：测绘完成后，会进行公告，公告期一般为15个工作日，如无异议，则进入下一步。

5. 登记发证：公告期满无异议的，房屋管理部门会进行登记，并颁发房产证。

关于费用方面，主要包括以下几种：

1. 测绘费：根据房屋面积大小收取，一般为每平方米1.36元左右。

2. 登记费：一般为80元/套。

3. 工本费：10元/本。

需要注意的是，不同地区的具体办理流程和费用可能会有所差异，建议在办理前向当地房屋管理部门咨询清楚，以便顺利完成房产证的办理。

三、房产证买卖过户流程

房产证买卖过户通常有以下流程：

一是买卖双方达成交易意向并签订购房合同。合同中应明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等重要条款，以保障双方权益。

二是准备相关材料。卖方需提供身份证、房产证等；买方需提供身份证等证明材料。若买方是购房，还需准备、银行流水等贷款资料。

三是备案。买卖双方到房地产管理部门进行网上签约备案，以确保交易的合法性和唯一性。

四是缴费。根据房屋情况，双方需缴纳、、等相费。税费缴纳完成后，可取得。

五是办理过户手续。买卖双方携带相关材料及完税证明，到不动产登记中心办理产权变更登记手续，经审核无误后，不动产登记中心会核发新的房产证。

整个过户流程需严格按照相关规定执行，确保交易合法有效。

以上是关于抵账房能不能办房产证的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！