一、抵账房合法吗现在

作为非法购房者，无异于遭遇买房烦恼--特别是购房后发现房屋并非属于自身。最令人困扰之事件即为一房二（多）售。针对此种状况，依据《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，购房者若因开发商一房二卖致使目的无法实现，可要求、退还已支付购房款项及其利息、赔偿损失，同时还能向开发商索取不超过已支付购房款一倍的。

最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、一房二卖是新房吗

一类售房情形为出售已获得买卖或认购的房产，例如私人间活动，通常仅有草拟简单合同而未经房产登记录入，此行为往往导致原房东出售给第三方，再者采购商品房时未按规定进行网上签约备案，开发商可能会在之后将房屋转售他人。另一种情况则是开发商为了筹集资金，以较低价格作为吸引，通过收取押金和的方式进行所谓的卖房，并以代替正式合同，待取得预售许可证或项目完工后再行出售。

其次，销售产权受限的房屋也是一大问题，例如开发商因资金短缺，可能会将房屋用于偿还材料款或其他债务，然而却未能办理相关抵押或过户手续，从而引发重复抵押、出售等问题。

还有私下出售已被法院查封的房屋的情况。

最后，黑市开发也是一个严重问题，例如在集体所有制土地上开发，以及将个人私房改造为商品房出售，由于这类住房无法取得，因此极易发生一房二卖的现象。