一、婚前房产证上能写男女双方的名字吗

婚前房产证上能写男女双方的名字。

从法律角度看，这是一种双方对房产所有权的约定行为。只要双方达成一致意见，就可以将双方名字写在上。一旦写上双方名字，这就意味着该房产可能被认定为双方共同共有或者按份共有。如果没有特别约定份额，一般会被视为共同共有，双方对该房产享有平等的所有权。

在加名时，需要遵循一定的程序。一般需要提供相关的明、等资料到当地的房产登记部门办理手续，可能还需要缴纳一定的税费等费用，具体要求各地可能存在差异。这一行为也会产生一系列法律后果，例如在离婚或者房产分割时，会按照共有财产的相关法律规定进行处理。

二、婚前房子办理房产证要多少钱费用

婚前房子办理房产证的费用主要包含以下几方面：

（一）

1.如果是且房屋面积在90平方米及以下，按房价的1%征收契税。

2.首套房面积在90平方米以上，按房价的1.5%征收。

3.面积在90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收。

4.三套房及以上，一般按3%征收契税。

（二）

通常按购房款的一定比例收取，一般比例为2%-3%左右，不同地区可能会有所差异。

（三）登记费

住宅登记费一般是80元每套。如果是共有权证，每增加一本证书，按10元一本收取工本费。

（四）测绘费

用于房屋面积测量等相关工作，一般每平方米1.36元，不过不同地区可能会根据当地政策进行调整。

需要注意的是，各地在具体执行上可能会有一些细微差别，在办理房产证之前，可以向当地的房产管理部门或者税务部门详细咨询准确的费用标准。

三、婚前办房产证需要什么手续及证件材料和手续

办理婚前房产证主要有以下手续、证件材料：

（一）证件材料

1.身份证明

-购房者本人的有效身份证件，如等，这是为了证明购房者的身份合法性，确保房产登记在正确的人名下。

2.购房合同

-与开发商签订的购房合同原件，购房合同明确了房屋的基本信息、交易价格、付款方式等重要内容，是办理房产证的依据之一。

3.购房发票

-证明购房者已经支付了相应的购房款项，包括首付款发票或者全款发票，这是办理房产证时确定产权价值和的重要依据。

4.房屋测绘图

-由房地产管理部门认定的具有测绘资质的机构出具的房屋测绘图，它准确地反映了房屋的面积、结构等实际情况，是房产证上登记房屋面积等信息的依据。

（二）手续

1.申请登记

-购房者携带上述证件材料到当地房地产管理部门的产权登记窗口提出办理房产证的申请，填写相关的申请表。

2.缴纳税费

-根据房屋的性质、面积等情况，按照国家规定缴纳契税、等相费。

3.审核发证

-房地产管理部门会对购房者提交的证件材料和申请内容进行审核，审核通过后会颁发房产证。

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