一、房产证上能写三个人的名字吗

房产证上通常是可以写三个人的名字的。在房产登记相关规定中，没有限制房产证上登记的人数，只要所有相关权利人达成一致意见，并共同向房产管理部门提出申请，就可以将三个人的名字同时登记在房产证上。这样的操作可以明确房产的共有关系，三个人对该房产享有同等的权利和义务。例如，夫妻双方及子女共同拥有一套房产时，就可以将三人的名字都写在房产证上，以体现他们对该房产的共同所有。但在实际操作中，可能需要提供相关的身份证明、亲属关系证明等材料，以确保登记的合法性和准确性。同时，不同地区的房产登记政策可能会有所差异，具体的办理流程和要求应根据当地的规定来执行。

二、子写谁名字谁么

通常情况下，买房写谁的名字与谁贷款并没有必然的联系。一般来说，购房者可以根据自身的实际情况和意愿来决定。

如果购房者希望以自己的名义贷款购房，那么写自己的名字是较为常见的做法。在这种情况下，购房者需要满足银行的贷款条件，如具备稳定的收入、良好的信用记录等。

然而，如果购房者希望共同购房，但其中一方不具备贷款资格或不想承担贷款责任，也可以由具备贷款资格的一方进行贷款，而在房产证上写上双方的名字。这种情况下，双方可以通过签订协议等方式来明确各自的权益和责任。

另外，在一些特殊情况下，如夫妻共同购房，可能会根据当地的政策和法律规定，以及夫妻双方的协商结果来确定贷款人和房产证上的名字。

总之，买房子写谁名字和谁贷款可以根据购房者的具体情况和意愿进行灵活安排，但需要注意在相关手续和协议中明确各方的权益和责任，以避免后续可能出现的纠纷。

三、私房赠与和继承哪个划算

私房赠与和继承在不同情况下各有优劣，难以简单地评判哪个更划算。

从赠与角度看，在赠与过程中，受赠人需缴纳等税费，这会增加一定成本。但赠与手续相对简便，能快速完成房产的转移，且受赠人可直接获得完整的产权。

从继承角度考虑，若房产所有者生前未立，按照，可能会涉及多个继承人，在分割房产等事宜上可能会产生纠纷和费用，如费等。若有遗嘱且遗嘱合法有效，继承手续通常较为简便，无需缴纳相费。

如果房产价值较高，且继承人仅有一人，继承可能较为划算，因为无需缴纳赠与的相关税费。但如果继承人较多，可能在分割房产等过程中产生较多费用和纠纷，此时赠与可能更便于操作。

总之，要判断私房赠与和继承哪个划算，需综合考虑房产价值、继承人情况、税费等因素，根据具体情况进行决策。

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