在房地产市场中，回迁安置房是一个备受关注的话题，而其中回迁安置房契税的问题更是让很多人感到困惑。今天，就让我们来深入探讨一下这个问题。

一、回迁安置房契税要交吗

回迁安置房是否需要缴纳契税，不能一概而论。一般情况下，如果回迁房的面积与被拆迁房屋的面积相等，那么是不需要缴纳契税的。但如果回迁房的面积大于被拆迁房屋的面积，对于超出部分则需要按照规定缴纳契税。

根据我国相关税法规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

此外，在一些地区，对于回迁安置房的契税政策可能会有所不同。所以，具体是否需要缴纳以及缴纳的比例和金额，还需要结合当地的具体政策来确定。

二、回迁安置房契税优惠政策

在回迁安置房的契税方面，存在一些优惠政策。比如，对于因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权，重新承受土地、房屋权属的，免征契税。

同时，如果是居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。

另外，居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。

三、回迁安置房契税办理流程

了解了回迁安置房契税的相关政策后，我们再来看看办理流程。首先，需要准备好相关的材料，如拆迁协议、回迁安置协议、身份证、户口簿、购房合同等。

然后，前往当地的税务部门办理契税申报。税务部门会对您提供的材料进行审核，确认无误后，您需要按照规定缴纳相应的契税。

在缴纳契税后，税务部门会为您开具契税完税凭证，这是您办理房屋产权登记等手续的重要凭证。

需要注意的是，办理过程中要确保提供的材料真实、完整、有效，以免影响办理进度。

总之，回迁安置房契税的问题较为复杂，需要综合考虑多方面的因素。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。