一、没有房产证的房子能拍卖

没有房产证的房子在某些特定情况下是可以拍卖的，但也存在一定限制。

一方面，若该房屋虽未，但权属清晰，比如因相关手续正在办理过程中而暂时没有房产证，且能够通过其他合法有效的证据证明房屋产权归属，这种情况下，等有权机关可以依法对其进行拍卖。例如，一些新建的商品房在交房后尚未完成，若涉及司法执行等情况，是可能被拍卖的。

另一方面，若房屋权属存在争议，无法明确产权归属，或者是属于违法建筑等不具备合法产权基础的房屋，一般是不能进行拍卖的。因为拍卖需要明确的产权主体，且违法建筑本身不受法律保护，进行拍卖缺乏合法依据。

总之，没有房产证的房子能否拍卖，关键在于其产权是否清晰、合法，需根据具体情况进行判断。

二、关于房产证违约金赔偿

房产证违约金赔偿涉及多方面情况，需具体分析。

若中明确约定了办理房产证的期限及违约金条款，当开发商未按约定时间办理房产证时，购房者可依据合同要求开发商支付违约金。违约金的计算方式通常会在合同中写明，比如按照已付房款的一定比例按日计算等。

若合同未约定违约金具体数额或计算方法，购房者可根据相关法律规定主张赔偿损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。例如，因未能及时办理房产证导致购房者无法及时将房屋转卖而产生的差价损失等，在合理范围内可要求开发商赔偿。

此外，购房者需注意收集和保留相关证据，如购房合同、付款凭证、催告开发商办理房产证的通知等，以便在主张违约金赔偿时能更好地维护自身权益。

三、没有房产证能不能拍卖

没有房产证的房屋在某些特定情况下可以拍卖，在另一些情况下则不能。

如果是合法建造的房屋，虽然暂时没有取得房产证，但相关建设手续齐全，例如有、规划许可证等，且不存在其他权利受限的情形，那么在符合法定程序的前提下，可以进行拍卖。在这种情况下，拍卖后买受人可以在后续按照规定办理房产证。

然而，如果房屋属于违法建筑，即没有合法的建设审批手续，那么一般是不能进行拍卖的。因为违法建筑不受法律保护，其产权存在重大瑕疵，无法进行合法的交易和流转。

另外，若房屋存在产权纠纷、被司法机关查封等权利受限的情况，即使没有房产证，也不能随意进行拍卖。总之，能否拍卖没有房产证的房屋，需要根据具体情况，综合考虑房屋的建设合法性、权利受限状态等多方面因素来确定。

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