一、月供的房子有房产证吗

月供的房子通常是有房产证的，但具体情况需分阶段来看。

在购房并办理贷款的过程中，一般会先签订。之后，开发商会按照规定程序向相关部门申请办理房屋产权登记。如果房屋的各项手续完备、符合相关规定，开发商会先取得整栋楼的大产权，之后再为购房者办理分户房产证。

对于采用贷款方式购房，也就是月供的情况，在下来后，部分银行会留存房产证原件作为抵押担保，待购房者还清全部贷款本息后，再将房产证归还给购房者。不过，现在也有很多地方采用不动产登记证明来代替房产证抵押，房产证会直接交给购房者，而银行则持有不动产登记证明作为抵押权的证明。

总之，月供的房子正常情况下是有房产证的，只是在贷款未还清期间，房产证的持有情况可能因银行规定和当地政策有所不同。

二、没房产证的房子能买吗

没房产证的房子不建议购买，存在诸多风险：

一是产权风险。房产证是房屋所有权的法定凭证，没有房产证意味着无法明确房屋的产权归属。可能存在房屋被抵押、查封等权利受限情况，购买后可能面临房产被依法处置的风险，自身权益难以保障。

二是交易风险。此类房屋在交易过程中，因缺乏合法有效的产权证明，难以进行正常的过户登记。即便签订了，该合同的履行也存在不确定性，容易引发买卖双方的纠纷。若卖方反悔，购房者可能无法通过法律途径有效维护自己的权益。

三是后续风险。没有房产证，在、继承等情况下，购房者可能无法依法获得相应补偿或顺利实现房屋的传承。而且，无法的房屋可能涉及违法建设等问题，随时有被认定为违建而拆除的可能。

因此，为了避免不必要的法律风险和经济损失，在购屋时应尽量选择有合法房产证的房屋。

三、后房产证怎么处理

改名后处理房产证，需按不同情况采取相应措施：

若为成年人改名，需先到所在地公安机关办理姓名变更登记，取得更名后的。之后携带身份证、房产证、更名证明等相关材料到当地不动产登记部门申请变更登记。不动产登记部门会对提交的材料进行审核，核实情况属实后，予以办理房产证姓名变更手续，重新核发房产证。

若是未成年人改名，因未成年人不具有完全民事行为能力，需由其代为办理。监护人除提交上述相关材料外，还需提供监护证明。不动产登记部门在审核确认监护人资格及相关材料无误后，依法办理房产证的更名手续。

总之，改名后应及时办理房产证的变更登记，以确保房产信息与个人身份信息一致，避免日后在房产交易、继承等方面出现不必要的法律纠纷和风险。

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