为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与买房子60平米首付要多少钱,买房需要什么证件?相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。

本篇文章目录一览：

• 1、
• 2、

买房子60平米首付要多少钱

在一般情况下:

首套的房贷,普通居民住房的首付要求不能低于30%,第二套房的贷款首付额不低于60%,买新房的利率会上浮10%;

三套房是不准购入的。

1、首套房子贷款的首付额、实际贷款的利率、贷款成数和贷款的年限终结果还是以贷款银行的审批为标准,对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款首付款比例不得低于20%;

对买首套房子且整套房子面积在90平方米以上的,贷款首付额比例不应低于30%;

对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,

2、目前贷款买房,在购房与购买二手房时,贷款首付的计算有较大区别。

办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

3、而与新房贷款相区别的是,办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。

所谓评估价是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。

在我国买房子都需要交什么钱

1、契税:

住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;

非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

契税是二手房买入者需要交的。

首次购买且是唯一住房，面积≤90，税率为1%;

面积在90-144，税率为1.5%;

面积≥144且容积率

2、专项维修资金:

有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;

非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。

合同印花税:

按房款总价的0.05%交纳(住宅免收).证照印花税:

按5元/户交纳。

3、在二手房买卖中，印花税是暂免的，所以签合同的时候切忌被骗多交了钱。

产权登记费:

住宅类房屋按80元/户交纳;

非住宅类房屋按550元/交易手续费:

非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。

国土证办证费:

按相关规定交纳。

如还有不清楚的或新情况，建议你直接本站，在线提问以便于了解沟通案件情况，智能匹配平台空闲律师为你作出详细的有针对性的解答，尽量说明大致情况以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功。