一、房屋确权是不是就是房产证了

房屋确权和房产证并非同一概念，二者存在一定区别。

房屋确权是指保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，是确认房屋产权归属的一种行为。它通过一系列法定程序，如申报、权属调查、审核批准、登记注册等，明确房屋的真正所有者，解决房屋产权纠纷，确保产权清晰。

而房产证，即房屋所有权证，是房屋确权后，由机关颁发给房屋所有权人的书面凭证。它是对房屋所有权的一种法定证明文件，上面记载着房屋的具体信息，如房屋位置、面积、所有权人等。

具体来说，房屋确权是一个过程和行为，重点在于确定房屋产权归属；房产证则是房屋确权的结果体现，是房屋所有权的法律凭证。有了房屋确权并不一定马上就有房产证，还需完成相关登记手续后才能获得房产证；但有房产证则意味着房屋已经完成了确权登记。

二、房产证与登记簿谁的效力大些

在房产证与登记簿的效力比较中，登记簿的效力更大。具体分析如下：

- 从法律规定来看：根据我国相关，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理，它对不动产的自然状况、权属状况等事项进行全面、准确的记载，具有权威性和公信力。

- 从证据效力来看：房产证，即不动产权属证书，是权利人享有该不动产物权的证明。但需要明确的是，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；若记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

- 从实际作用来看：登记簿的记载更为全面和准确，它是不动产登记的原始记录，能够反映不动产权利的真实状态。而房产证只是基于登记簿记载内容向权利人颁发的一种凭证，其作用主要是方便权利人持有和使用，作为其享有物权的一种证明文件。

总之，不动产登记簿的效力高于房产证，在涉及不动产权利归属和内容的认定时，应以登记簿的记载为准。

三、房子按揭买的房产证在哪

在不同情况下，按揭的房产证所处位置有所不同：

一是在购房者手中。现在大多数银行在办理房屋时，不再扣押房产证。购房者在与银行签订抵押合同后，办理完房屋产权登记手续，即可领取房产证，只是该房产已在房产管理部门办理了抵押登记，限制了房产的部分交易权利，银行作为抵押权人享有优先受偿权。

二是在银行手中。以前部分银行会留存房产证原件作为抵押物，待购房者还清后再归还。不过这种做法现在已较少见。

三是在房产管理部门。若购房者需要办理房产相关的其他手续，可能房产证会暂存于房产管理部门。总之，购房者可先向贷款银行咨询确认房产证的具体位置，若有需要，可在符合规定的前提下向银行申请借阅或办理相关手续。

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