一、江宁新房产证能否在南京其他地方办理

一般情况下，江宁新房产证不能在南京其他地方办理，需在特定的不动产登记机构办理，原因主要有以下几点：

其一，不动产登记遵循属地管理原则。江宁区有其专门负责不动产登记的部门，对本辖区内的房产信息有详细且准确的记录和管理体系。这些记录对于保障房产交易安全、确认产权归属等至关重要。只有该辖区的登记机构才最熟悉本地房产的具体情况，能确保登记信息的真实性和准确性。

其二，相关政策和流程规定。南京不同区域在不动产登记方面可能存在一些细微的政策差异和具体流程要求。江宁区的房产登记需要按照其特定的政策和流程来操作，其他地方的登记机构可能并不完全熟悉或不具备办理江宁区房产登记的权限和条件。

当然，随着政务服务的不断优化和信息化建设的推进，可能会有一些线上办理等便捷方式，但最终的审核和确认通常还是由江宁区对应的不动产登记机构来完成。

二、房产证是写两个人的名字,怎么办

房产证写两个人的名字，通常有以下几种常见情况及相应办理方式：

若是夫妻关系，在婚后购产，即使只写一方名字，一般也属于。若要写双方名字，可在签署时直接填写两人姓名，后续时便会显示两人名字。办理时需提供夫妻双方明、等材料，按房产登记部门要求完成申请、审核、缴费、领证等流程。

若为非夫妻关系的两人共同购房，比如朋友、亲属等。在签订购房合同时同样要注明两人姓名，并明确各自房产份额（可约定按份共有或共同共有）。办理房产证时，需提交双方身份证明、购房合同等相关材料，经审核无误后缴费，即可领取写有两人名字的房产证。

需注意，不同地区的房产登记政策和流程可能存在差异，建议提前向当地房产登记部门咨询具体要求。

三、没有他项权证,可以办理房产证吗

可以办理房产证。他项权证与房产证的办理并无必然的先后或依存关系，二者在房地产相关事务中扮演着不同角色。

房产证，即房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法定凭证，主要体现房屋所有者对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。办理房产证通常需要提交一系列材料，如、规划许可证、房屋竣工验收备案表等，只要满足当地房产管理部门规定的这些具体条件和要求，就可以办理。

而他项权证是房屋存在抵押等他项权利时颁发的权利证书，比如房屋进行了抵押，抵押权人会持有他项权证作为其权利的证明。当房屋不存在他项权利时，自然就不会有他项权证，但这并不影响房屋所有权人办理房产证。

总之，没有他项权证不影响房产证的办理，只要符合办理房产证的相关条件和要求，就可以依法向房产管理部门申请办理。

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