合飞律师

一、共有人在国外房子怎么过户 若共有人在国外，要办理房子过户，需按以下步骤进行： 其一，办理授权委托书。在国外的共有人需在当地公证机构办理授权委托书公证，明确委托国内的受托人代为办理房屋过户相关事宜，包括签署相关文件、办理手续等。办理完成后，还需将该公证书送中国驻该国使领馆进行认证，以确保其在国...

一、房屋过户需要些什么资料 房屋过户所需资料因过户情形不同而有所差异，主要分为以下几种常见情况： **买卖过户**： -买卖双方身份证明，如身份证、本等，以证明双方身份及具备交易资格。 -房屋所有权证，这是证明房屋产权归属的关键文件。 -买卖合同，明确双方权利义务及交易细节。 **赠与过...

一、农村房产证过户给子女流程及费用要多少 农村房产证过户给子女，常见有两种方式，流程及费用有所不同： 赠与过户 -流程： -双方签订。 -受赠人提交相关材料，如、簿、赠与合同等，向当地的部门提出申请。 -不动产登记部门对提交的材料进行审核，必要时进行实地查看。 -审核通过后，办理房屋产...

一、拆迁房怎么过户给子女 拆迁房过户给子女通常有以下几种方式。 1. 以买卖的方式过户：子女与父母签订，约定合理的价格，然后按照正常的房屋买卖手续办理过户，缴纳相应的税费等。这种方式类似于普通的房屋交易，手续较为规范，但需要缴纳一定的税费。 2. 以赠与的方式过户：父母将拆迁房赠与给子女，双方...

一、把房产证过户给孩子需要什么手续吗 把房产证过户给孩子通常需要以下手续： 首先，签订书面的或买卖合同（根据具体过户方式确定），明确双方的权利义务和房产的转让事宜。 其次，准备相关材料，包括双方的身份证明、房产证等。如果是赠与，可能还需要公证赠与合同，以确保赠与行为的合法有效。 然后，前往房...

一、买二手房先公证两年后再过户有风险吗 买二手房先公证两年后再过户存在一定风险，主要体现在以下方面： 一是产权风险。尽管进行了公证，但在未办理过户登记前，房屋的产权仍归原房主所有。在此期间，若原房主因债务纠纷等原因，房屋可能被查封、抵押或被，此时购房者的权益将难以保障。 二是卖方违约风险。两年...

一、房屋过户没有合同如何过户 房屋过户没有合同仍可尝试办理。一般需按以下流程：先准备好产权证书、申请人身份证明等相关材料。然后前往不动产登记机构申请办理过户登记。 若能证明房屋产权归属及交易事实，即使无书面合同也可办理。比如，有支付购房款的凭证，像银行转账记录、收款等；有相关的聊天记录、通话录音...

一、房产过户委托公证需要多少钱 房产过户委托公证的费用并非固定数值，受多种因素影响。 一般而言，公证机构会按房产价值的一定比例收取费用。通常，房产价值在50万元及以下部分，按不超过0.3%收取，若按比例收费不足200元，按200元收取；超过50万元至500万元部分，按不超过0.25%收取；超过5...

一、二手房只公证不过户对谁有利 二手房只公证不过户，从不同角度看对双方各有影响，不能简单判定对谁有利。 对于卖方而言，有一定好处。房产在法律上仍归卖方所有，若遇到房产大幅增值，卖方可能反悔。而且在未过户情况下，若买方出现债务纠纷，房产不会因买方债务问题被。但卖方也有风险，如可能面临买方以房屋实际...

一、卖房子本人不回去可以过户吗 卖房子本人不回去通常可以过户。一般有以下两种常见的解决办法。 一是办理委托公证。卖方可以在当地的公证处办理委托公证书，明确委托他人（受托人）代为办理房屋过户的相关事宜，包括签订合同、办理产权转移登记等。公证书需详细写明委托事项、权限和期限。受托人凭借经过公证的、本...