合飞律师

一、把房产证过户给孩子需要什么手续吗 把房产证过户给孩子通常需要以下手续： 首先，签订书面的或买卖合同（根据具体过户方式确定），明确双方的权利义务和房产的转让事宜。 其次，准备相关材料，包括双方的身份证明、房产证等。如果是赠与，可能还需要公证赠与合同，以确保赠与行为的合法有效。 然后，前往房...

一、买二手房先公证两年后再过户有风险吗 买二手房先公证两年后再过户存在一定风险，主要体现在以下方面： 一是产权风险。尽管进行了公证，但在未办理过户登记前，房屋的产权仍归原房主所有。在此期间，若原房主因债务纠纷等原因，房屋可能被查封、抵押或被，此时购房者的权益将难以保障。 二是卖方违约风险。两年...

一、房屋过户没有合同如何过户 房屋过户没有合同仍可尝试办理。一般需按以下流程：先准备好产权证书、申请人身份证明等相关材料。然后前往不动产登记机构申请办理过户登记。 若能证明房屋产权归属及交易事实，即使无书面合同也可办理。比如，有支付购房款的凭证，像银行转账记录、收款等；有相关的聊天记录、通话录音...

一、房产过户委托公证需要多少钱 房产过户委托公证的费用并非固定数值，受多种因素影响。 一般而言，公证机构会按房产价值的一定比例收取费用。通常，房产价值在50万元及以下部分，按不超过0.3%收取，若按比例收费不足200元，按200元收取；超过50万元至500万元部分，按不超过0.25%收取；超过5...

一、二手房只公证不过户对谁有利 二手房只公证不过户，从不同角度看对双方各有影响，不能简单判定对谁有利。 对于卖方而言，有一定好处。房产在法律上仍归卖方所有，若遇到房产大幅增值，卖方可能反悔。而且在未过户情况下，若买方出现债务纠纷，房产不会因买方债务问题被。但卖方也有风险，如可能面临买方以房屋实际...

一、卖房子本人不回去可以过户吗 卖房子本人不回去通常可以过户。一般有以下两种常见的解决办法。 一是办理委托公证。卖方可以在当地的公证处办理委托公证书，明确委托他人（受托人）代为办理房屋过户的相关事宜，包括签订合同、办理产权转移登记等。公证书需详细写明委托事项、权限和期限。受托人凭借经过公证的、本...

一、怎样才能让父母把房子过户给自己 让父母把房子过户给自己有三种常见方式，分别是赠与、买卖和继承。 赠与过户，父母和子女需先签订，然后一同前往公证处办理赠与公证，之后携带公证书、等材料到机构办理过户手续。不过，受赠方需缴纳等费用。 买卖过户，父母与子女要签订，接着到房产交易中心办理网签，再缴纳...

一、父母名下的房子过户给子女要钱吗 父母名下的房子过户给子女是否要钱，取决于过户方式，主要有以下三种情况： 1.**继承过户**：人继承房产，只需缴纳，一般为房屋评估价的0.05%，以及登记费等少量费用，通常费用较低。不过，这种方式要在父母去世后才能实现。 2.**赠与过户**：需缴纳契税，一...

一、咸阳市房产过户都需要什么手续 咸阳市如下： 1.签订合同：买卖双方签订，明确双方权利义务、房屋基本信息、价格等条款。 2.提交申请：买卖双方共同到当地房产交易中心提出过户申请，并提交相关资料，包括、本、房产证、等。若有共有人，共有人需一同到场并签字。 3.审核评估：房产交易中心对提交的资...

一、买房子房主不回来能过户吗 买房子房主不回来，通常也是可以过户的，主要有以下两种常见方式： 办理委托公证：房主可以在所在地的公证处办理委托公证，委托他人代为办理房产过户手续。在公证书中明确委托事项、权限和期限等内容。受托人凭借经过公证的、本人及房主的相关证件等材料，就可以到房产交易中心代替房主...