一、卖房子本人不回去可以过户吗

卖房子本人不回去通常可以过户。一般有以下两种常见的解决办法。

一是办理委托公证。卖方可以在当地的公证处办理委托公证书，明确委托他人（受托人）代为办理房屋过户的相关事宜，包括签订合同、办理产权转移登记等。公证书需详细写明委托事项、权限和期限。受托人凭借经过公证的、本人及卖方的件、等材料，就可以到机构办理过户手续。

二是特殊情况处理。若卖方是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，可由其法定代理人代为办理过户。法定代理人需提供能够证明其法定代理身份的文件，如判决书、簿等，以证明其有权代表卖方处理房产过户事宜。

不过，不同地区的不动产登记机构对于过户手续的要求可能存在差异。建议卖方在办理委托手续前，先向当地的不动产登记机构咨询具体的操作流程和所需材料，确保过户手续顺利进行。

二、卖房房主不在可以过户吗

卖房房主不在通常可以过户，不过要分不同情况。

若房主是因为特殊原因无法亲自到场办理过户，可通过委托他人办理的方式达成过户。房主需到当地公证处办理委托公证，明确委托事项、权限和期限等内容，被委托人凭借公证书、身份证以及其他必要材料，就能够代替房主完成房屋过户手续。

要是没有办理委托公证，房主不在场则不能完成过户。因为房产过户需要房主对交易进行确认，要在相关文件上签字，还可能需要现场采集影像资料等，缺少房主本人的参与，房产登记部门一般不会办理过户。

另外，若房主去世，继承人可凭借法院判决书、调解书或公证处出具的继承公证书等材料，先办理房屋继承手续，将房屋过户到继承人名下，之后再进行出售和过户。

三、房子没过户卖家反悔可以起诉吗

房子没过户卖家反悔，买家可以起诉。

根据相关法律规定，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。买卖双方签订的，只要是双方真实意思表示，内容不违反的强制性规定，合同即为有效。卖家反悔拒绝办理过户手续，属于违约行为。

买家起诉时，可基于不同诉求采取不同方式。若想继续履行合同，要求卖家配合完成过户，可向法院主张。法院会审查合同是否具备继续履行的条件，如房屋是否存在司法查封、是否有过户障碍等。若具备条件，法院通常会支持买家诉求。

若买家不想继续履行合同，可要求卖家承担违约责任。违约责任的承担方式包括返还已付购房款及利息、赔偿损失等，损失赔偿数额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

起诉时，买家需提供相关证据，如房屋买卖合同、付款凭证等，以证明合同的成立及履行情况。

以上是关于卖房子本人不回去可以过户吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。