一、房子过户本人不回去可以吗

房子过户本人不回去通常是可以的。在法律层面，可通过办理委托公证的方式来实现。

当事人作为委托人，需前往当地公证机构，向公证员表明要委托他人办理房屋过户事宜。公证机构会依据法定程序，对委托人的身份、意思表示等进行核实，确认无误后出具委托公证书。在公证书中，应明确委托事项、权限范围、受托人信息等关键内容。受托人凭借该公证书以及其他必要的过户材料，如书、明、等，即可前往相关房产交易部门办理房屋过户手续。

不过，不同地区的房产管理部门对于委托办理过户的具体要求和流程可能存在差异。有的地区可能对委托公证书的格式、内容有特殊规定，或者要求受托人提供更多证明材料。因此，在办理委托公证和过户手续前，建议先向当地房产交易部门详细咨询具体要求，确保手续齐全、流程合规，顺利完成房屋过户。

二、房子过户了原房主的还有效吗

房子过户后，原房主的户口依然有效。

房屋过户主要是房屋产权的转移，意味着房屋的所有权从原房主变更到新的产权人手中。而户口是一种管理登记信息，其与房屋产权的变更没有直接的必然联系。

原房主的户口落在该房屋地址上，在未经法定程序迁出前，其户口登记信息持续有效。不过，这可能会给新的房屋产权人带来一些不便，比如影响新产权人将自己户口迁入该地址等。新产权人若遇到此类困扰，可与原房主协商，要求其尽快将户口迁出。若协商无果，可向房屋所在地的户籍管理部门咨询，了解并依法依规申请通过相应的行政程序，促使原房主解决问题，以保障自身合法权益。

三、房子已过户原房主户口不迁怎么办理

若房子已过户，原房主户口不迁，可按以下步骤处理：

首先，查看。若合同中有关于户口迁移的明确约定，如约定原房主应在一定期限内迁出户口，以及违反约定的违约责任等，可依据合同条款追究其违约责任。要求原房主承担违约金，并督促其尽快迁出户口。

其次，沟通协商。尝试与原房主友好沟通，说明户口不迁对自身可能产生的影响，如影响房屋再次交易、子女入学等，促使其主动配合迁出户口。

若协商无果，可向房屋所在地的户籍管理部门反映情况，提供房屋产权证明等相关材料，寻求协助。户籍部门有权根据具体情况，在一定条件下将原房主户口进行强制迁移等操作。

另外，若因原房主户口未迁出导致自身权益受损，如遭受经济损失等，可收集相关证据，向提起，要求原房主承担相应赔偿责任。通过法律途径维护自身合法权益。

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