合飞律师

一、夫妻一方去世房产更名怎么操作 夫妻一方去世后房产更名，需区分不同情况操作。 若该房产为： 首先，确定房产的份额划分。去世一方的份额作为遗产进行继承。若有遗嘱，按遗嘱执行；没有遗嘱，则由法定继承人继承，法定继承人包括配偶、子女、父母。 然后，所有继承人需前往公证处办理继承公证。各继承人携带...

一、离婚后按揭房子归一方怎么过户多少钱 离婚后按揭房归一方过户，需先确定贷款状态： 若贷款已还清，双方携带、、（明确房产归属）、等材料到不动产登记中心办理过户。通常需缴纳的费用有：80元的登记费等，部分地区可能有少量工本费用。 若贷款未还清，由于银行作为抵押权人，一般不允许变更产权人，需先与银...

一、安置房办理产权以后多久可以过户 一般来说，安置房办理产权后满 5 年可以过户。安置房在未达到规定年限时进行过户交易，可能会面临诸多限制和风险，如无法办理产权变更登记等。 满 5 年的，需要先办理不动产登记证，将安置房的产权登记在购房者名下。然后，双方需共同向房地产管理部门提出过户申请，并提交...

一、拆迁房怎么过户给子女没有房产证. 没有房产证的拆迁房过户给子女存在一定复杂性和风险。 首先，由于无房产证，无法按照常规的房产过户程序办理。若该拆迁房是合法建造但因某些原因暂未取得房产证，可尝试与部门沟通，看是否能在相关手续上直接将子女列为房屋权益人。 其次，若拆迁房属于等特殊性质，其流转本...

一、爷爷过户给孙子的房子可以收回吗怎么办 爷爷过户给孙子的房子能否收回，需分情况判断。 若过户是基于赠与，一般在房产过户登记前，爷爷可撤销赠与收回房子。但房产已过户登记，通常不能随意撤销。不过存在法定情形时可撤销，如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有义务而不履行、不履行约定的义务...

一、安置房未下证怎样过户给别人 安置房未下证通常无法直接办理过户手续。因为未取得的房屋，其产权并不完全清晰，不具备合法的过户条件。 然而，在一些特殊情况下，可能可以通过一些途径进行过户操作。1. 双方签订合法有效的，约定好相关事宜，待安置房取得房产证后再办理正式过户手续。但此过程存在一定风险，如...

一、回迁房集体房产证怎么过户给儿子 回迁房集体房产证过户给儿子通常需要以下步骤： 1. 确认集体房产证的性质及相关规定：了解该回迁房所在集体的产权制度及过户政策，有些集体产权可能存在限制转让的情况，需提前确认是否符合过户条件。 2. 取得集体组织同意：通常需要获得回迁房所在集体组织的同意，该组...

一、房屋过户没有原房主怎么办 房屋过户时没有原房主，需分不同情况处理。 若原房主是因客观原因无法到场，比如身处外地、生病等，可由原房主办理委托公证，指定代理人，代理人携带公证书、明等材料，代替原房主办理过户手续。 若原房主失联，对于有合法产权登记的房屋，可通过向提起诉讼。比如因导致过户问题，诉...

一、父母住房过户给儿子如何办理 父母住房过户给儿子，有三种常见方式，办理流程如下： -买卖过户：签订，合同中明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。之后，双方携带、、等材料，前往当地不动产登记中心申请过户登记。按规定缴纳、等相费后，完成过户手续。 -赠与过户：父母与儿子需先签订赠与协议，表明父...

一、农村直系亲属房屋怎样过户 农村直系亲属房屋过户通常有以下几种方式。 1. 赠与过户：直系亲属间可通过赠与方式办理房屋过户。双方需签订，到公证处公证，然后携带相关资料到部门办理过户手续，缴纳相应税费。赠与过户需注意，受赠方日后出售该房屋时，可能需承担较高的等税费。 2. 继承过户：若房屋所有...