合飞律师

一、房产赠与没有过户会有效吗 房产赠与未过户，赠与合同一般是有效的。赠与合同属于诺成合同，双方达成赠与合意，合同即成立生效，并不以过户为生效要件。 不过，虽然赠与合同有效，但不过户存在一定风险。从物权角度看，房屋作为不动产，其所有权转移以登记为准。未办理过户登记，房屋所有权仍归赠与人。若赠与人反...

一、房子卖给儿子怎么过户 房子卖给儿子过户，有以下几种常见方式： 一是通过买卖过户。先签订，明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。然后准备好、、等材料，前往当地不动产登记中心办理。在登记中心填写相关申请表格，提交材料，经审核通过后，缴纳契税、等相费，之后便可完成过户手续，领取新的房产证。 二...

一、房产是老人的名字怎么过户给子女 老人将房产过户给子女主要有以下几种常见方式： 一是赠与过户。老人与子女需签订房产，并办理赠与公证。之后，双方携带相关材料，如、、赠与公证书等，前往中心申请办理过户登记。需注意，这种方式可能涉及一定的公证费和契税等费用。 二是买卖过户。这与普通二手房交易流程类...

一、网签几年可以过户 网签后多久可以过户，并无统一固定的几年期限规定，需依据具体情况判断。 如果是普通网签，在满足当地房产政策以及合同约定的前提下，通常在房屋具备合法产权且相费缴纳完毕等条件达成时，就能够办理过户。例如没有抵押、查封等限制交易的情况，随时可以按流程办理，不存在特定的几年时间限制。...

一、房改房怎样过户 房改房过户需办理以下手续： 1.签订买卖合同：买卖双方需签订合法有效的，明确双方的权利和义务。 2.提交申请：向房屋所在地的房地产管理部门提交过户申请，并提供相关证明材料，如、、买卖合同等。 3.评估房产：房地产管理部门会对房屋进行评估，确定房屋的价值。 4.缴费：根据...

一、亲戚之间房屋过户按哪种方式最好 亲戚间房屋过户主要有买卖、赠与、继承三种方式，各有利弊，哪种“最好”需依具体情况而定： -买卖过户：等同于普通流程。优点是后续房产再次交易时，不会因特殊过户方式产生额外税费，产权清晰。若亲戚符合购房政策且双方都能承担相费，这种方式比较合适。它需按规定缴纳、、等...

一、房子怎么免费给儿女房产过户 房子免费给儿女房产过户通常有以下几种方式： 1.赠与过户：这是较为常见的方式之一。双方需签订，明确赠与的房产份额等相关事宜，并到机构办理过户手续，缴纳相应的税费（如等）。 2.继承过户：若父母去世，儿女可通过继承方式获得房产。需先办理继承公证，确定继承人的份额等...

一、房贷未结清离婚怎么更名 房贷未结清时离婚更名，需区分不同情况处理。 若双方协商一致，且银行同意，可按以下步骤操作：一是准备好、、（明确房产归属）等资料。二是共同前往贷款银行，向银行提出变更主贷人及房屋产权更名的申请。银行会对新的还款能力等进行评估，若审核通过，会出具相关同意证明。 若银行不...

一、商业房产怎么过户给子女最省钱 商业房产过户给子女主要有三种方式：买卖、赠与、继承，从省钱角度分析如下： -买卖过户：通过正常交易流程，子女按规定缴纳、等。若房产购买已满一定年限且符合相关政策，可能免征部分税费。计算下来，整体成本相对适中。优点是流程较为常规，后续房产再次交易时，税费计算相对清...

一、以买卖方式过户给子女还能要回来吗 以买卖方式将房产过户给子女后，能否要回需视具体情况而定。 若存在以下情形，有可能要回：一是存在欺诈、胁迫等可撤销民事法律行为的情况。比如，子女通过欺骗手段使父母在违背真实意愿的情况下进行房产买卖过户，父母可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，撤销...