一、房产是老人的名字怎么过户给子女

老人将房产过户给子女主要有以下几种常见方式：

一是赠与过户。老人与子女需签订房产，并办理赠与公证。之后，双方携带相关材料，如、、赠与公证书等，前往中心申请办理过户登记。需注意，这种方式可能涉及一定的公证费和契税等费用。

二是买卖过户。这与普通二手房交易流程类似。双方要签订，明确房屋价格、付款方式等条款。子女按规定支付房款后，共同到不动产登记部门办理产权转移登记。此方式需缴纳如契税、等税费，具体依房屋情况和当地政策而定。

三是继承过户。在老人去世后，若子女是人，可通过继承的方式获得房产。需先确定继承人，开具相关证明，之后进行房屋评估，再前往公证处办理继承公证，最后凭公证书等材料到不动产登记中心办理过户。继承过户一般无需缴纳契税，但可能涉及公证费等。每种过户方式各有特点，费用及后续影响不同，建议根据家庭实际情况选择。

二、房产有子女名字怎么过户给子女

若房产已有子女名字，过户给子女有不同方式：

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三、房本是父亲名字怎么过户给子女

房产本为父亲名字过户给子女，常见有三种方式：

一是买卖过户。签订房屋买卖合同，按照正常二手房交易流程办理。需确定房屋价格，双方前往不动产登记中心提交申请，提供身份证、房产证、等材料，缴纳相应税费，如契税、增值税等，经审核通过后完成过户登记。此方式适用于子女有购房资格且能承担税费的情况，交易后房产产权清晰，无后续纠纷隐患。

二是赠与过户。父亲与子女签订赠与合同，明确赠与房产相关事宜。然后双方持身份证、房产证、赠与合同等材料到不动产登记中心申请办理，需缴纳一定契税。该方式手续相对简单，但后续子女若要出售房产，可能因赠与房产性质面临较高税费。

三是继承过户。在父亲去世后，子女可办理继承过户。有的按，无遗嘱则按法定继承。需先进行公证，确定继承人，之后继承人持公证书、房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理过户，此方式在办理时一般无需缴纳契税，但可能涉及公证费用。

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