一、房子卖给儿子怎么过户

房子卖给儿子过户，有以下几种常见方式：

一是通过买卖过户。先签订，明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。然后准备好、、等材料，前往当地不动产登记中心办理。在登记中心填写相关申请表格，提交材料，经审核通过后，缴纳契税、等相费，之后便可完成过户手续，领取新的房产证。

二是赠与过户。父母与儿子需签订赠与协议，表明将房屋无偿赠与儿子。接着同样携带双方身份证、房产证、赠与协议等前往不动产登记中心。办理过程中可能需对赠与行为进行公证，公证后提交材料，缴纳一定的税费（如契税等），完成过户取得新证。

三是继承过户。若父母一方去世，儿子作为继承人，在被继承人去世后，需先确定继承人范围，办理继承公证，明确儿子的。再凭公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户，此方式在法定继承情况下一般无需缴纳契税。每种过户方式各有特点和相应规定，可根据实际情况选择。

二、房子卖出十几年了还没过户怎么办

若房子卖出十几年还未过户，可按以下步骤处理：

首先，查看当初签订的房屋买卖合同。合同中通常会对过户时间等相关事宜作出约定，若有明确条款，可依据合同追究对方违约责任。比如要求对方支付违约金，同时尽快完成过户手续。

其次，与买家进行沟通协商。友好地向买家说明情况，告知不过户可能带来的法律风险和不便，争取达成一致，共同前往房产管理部门办理过户。若买家因某些原因暂时无法配合，协商确定一个合理的期限。

若协商无果，可考虑通过法律途径解决。向人民提起诉讼，要求买家履行合同义务，协助办理房屋过户手续。在诉讼过程中，需提供充分证据，如房屋买卖合同、付款凭证、房屋交付使用的相关证明等，以支持自己的诉求。法院判决后，若买家仍不履行，可申请，由法院强制其配合完成过户。

三、房子买了未过户原户主收回怎么办

若房子买了未过户，原户主试图收回，应按以下步骤应对：

首先，查看。合同是重要依据，明确双方权利义务，其中关于房屋交付、过户等条款对解决纠纷有关键作用。若合同约定了过户时间等事项，原户主未依约履行，构成违约。

其次，收集付款凭证等证据。如银行转账记录、收款等，这些能证明已履行购房付款义务。

再者，若协商解决不成，可通过法律途径维护权益。向法院提起诉讼，要求原户主履行合同义务，协助办理房屋过户手续。若因原户主收回房屋导致损失，还可主张赔偿损失。法院会根据合同约定、证据情况等进行审理判决。若判决后原户主仍不履行，可申请强制执行。同时，在诉讼过程中，可申请，防止原户主转移房屋或其他财产，保障自身权益最终得以实现。

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