一、父亲房子卖给儿子如何过户

父亲将房子卖给儿子过户通常需以下步骤：首先，双方应签订房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式等相关条款，确保交易的合法性和有效性。其次，到不动产登记机构提交过户申请，需携带双方明、房屋买卖合同、原明等材料。登记机构会对提交的材料进行审核，查验房屋的产权状况等信息。然后，若房屋符合过户条件，登记机构会进行产权变更登记，将房屋的所有权从父亲名下转移至儿子名下，并颁发新的房屋产权证书。在整个过程中，可能会涉及到税费的缴纳，如等，具体税费标准根据当地政策规定执行。此外，为避免后续可能出现的纠纷，双方最好在交易过程中保留好相关的证据和文件，如合同、付款凭证等。

二、中只有购房协议的房子怎么过户给子女

只有购房协议的房子通常不能直接过户给子女。购房协议只是双方达成的购房意向约定，并非产权证明。

要将此类房子过户给子女，需先。在办理房产证过程中，需根据相关和购房协议等材料，完成房屋产权的登记和确认。之后，可按照正常的房屋过户程序，如赠与、买卖等方式将房子过户给子女。

若选择赠与方式，需签订，并到相关部门办理赠与等手续，缴纳相应的税费等。若选择买卖方式，双方需签订，办理房屋评估、缴费等手续，然后到不动产登记部门办理过户登记。

总之，只有购房协议的房子过户给子女较为复杂，需要先解决问题，并根据具体情况选择合适的过户方式，同时要遵守相关的法律法规和办理手续要求。

三、父母亲都过世了房产怎么过户给孩子

若父母亲均已过世，房产过户给孩子通常有以下几种方式。其一，若有且遗嘱明确规定房产由该孩子继承，可凭借遗嘱到相关不动产登记部门办理过户手续，需提交遗嘱、等材料。其二，若未立遗嘱，按办理。所有法定继承人需到公证处办理公证，表明对房产的继承意愿，然后携带公证书、死亡证明等前往不动产登记部门办理过户，将房产登记在孩子名下。在办理过程中，可能需要缴纳一定的税费，如契税等。不同地区的具体办理流程和税费标准可能会有所差异，需向当地不动产登记部门和税务部门咨询了解。总之，要确保办理过户手续的合法性和规范性，避免出现纠纷。

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