一、父亲房子如何过户给儿子

父亲将房子过户给儿子，常见有以下几种方式：

一是赠与过户。需先签订赠与合同，然后父子双方携带、、赠与合同等相关材料到当地房产管理部门办理过户手续。办理过程中，需对房屋进行评估，缴纳评估费、费（若进行公证）、等相费。完成缴费后，房产管理部门会进行产权变更登记，将房屋产权过户到儿子名下。

二是买卖过户。这种方式和普通房屋买卖程序类似。父子双方签订，再到房产管理部门办理过户。需缴纳契税、（符合条件可免征）、（符合条件可免征）等税费。按照规定流程完成纳税和产权变更登记手续。

三是继承过户。若父亲去世，儿子作为人可通过继承方式过户。需提供父亲的、亲属关系证明等材料，到房产管理部门办理，一般只需缴纳少量登记费等费用。

二、父母双亡子女如何房产过户

父母双亡后，子女办理房产过户，通常可按以下步骤进行：

其一，确定继承方式。若父母生前留有合法有效的，明确房产由子女继承，那么按办理。若没有遗嘱，则按法定继承，子女作为第一顺序继承人，与其他第一顺序继承人（如配偶、父母）共同继承房产。

其二，办理继承公证。需准备相关材料，包括父母死亡证明、房产证、亲属关系证明、继承人身份证明等，前往公证处申请办理继承公证。公证处会对材料及继承情况进行审核，确认无误后出具公证书。

其三，前往房产管理部门办理过户手续。携带公证书、房产证、继承人身份证明等材料，到当地房产管理部门申请办理房产过户登记。房产管理部门会对提交的材料进行审核，符合条件的，予以办理过户登记，将房产登记到子女名下。

需注意，不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异，可提前向当地相关部门咨询确认。

三、房子不能过户是因为哪些

房子不能过户主要有以下几种原因：

一是产权不明。例如房屋存在多个共有人，部分共有人不同意出售或过户；或是房屋产权存在纠纷，如涉及继承纠纷、纠纷等，在纠纷未解决前，无法明确产权归属，也就不能过户。

二是房屋存在抵押、查封等限制交易的情况。若房屋已被抵押给银行或其他，在未还清债务解除抵押前，不能办理过户；若房屋因涉及司法诉讼、债务纠纷等被查封，同样禁止过户。

三是不符合相关政策规定。比如购买的房屋是等保障性住房，未满足规定的上市交易条件，像未达到规定的居住年限等，就不能过户。

四是资料不全。办理过户需要提供一系列合法有效的资料，如房产证、身份证等，若资料缺失或不规范，也会导致无法过户。

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