一、父亲房子过户给儿子怎么最省钱

父亲房子过户给儿子较为省钱的方式主要有以下几种：

一是直系亲属间的赠与过户，只需缴纳等少量税费，通常为房产评估价的3%左右（各地标准可能略有差异）。但日后若儿子出售该房产，需承担高额的等。

二是买卖过户，父亲将房子以合理价格卖给儿子，双方需缴纳相应的税费，包括契税（一般为1%-3%）、及附加（未满两年的房产有此税，税率5.6%左右）、个人所得税等（房产满五年且为家庭唯一住房免征）。这种方式相对赠与过户，在一些情况下税费可能更划算，且后续出售时计税方式相对清晰。

三是继承，父亲通过立遗嘱的方式将房子在其去世后由儿子继承，此过程一般只需缴纳少量的公证费等，但需等父亲去世后才发生房产转移，且在继承过程中可能会涉及到一些遗产税等问题（我国目前尚未开征遗产税）。

具体选择哪种方式，需根据实际情况综合考虑，如房产的价值、当地的税费政策、父子双方的家庭状况等。

二、房屋赠与过户需要交哪些费用和费用

房屋赠与过户需要缴纳的费用主要有以下几项：

一是契税，按照房屋评估价的一定比例缴纳，通常为3%至5%。具体税率根据房屋所在地的政策规定以及房屋的性质等因素确定。

二是，为房屋评估价的0.05%。

三是公证费，如果需要进行公证，公证费按照房屋评估价的一定比例收取，一般在1%至2%左右。

四是登记费，通常为每件80元。此外，还可能涉及一些其他费用，如评估费等，评估费一般按照房屋评估价的一定比例收取，具体比例也因地区和评估机构而异。

在办理房屋赠与过户手续时，这些费用通常需要由受赠人承担。不过，具体的费用标准可能因地区政策、房屋性质等因素而有所不同，建议在办理过户手续前，向当地的中心或相关部门咨询，了解准确的费用信息和办理流程。

三、父亲房子过户给孙女手续怎么办

父亲房子过户给孙女，通常有以下几种办理手续途径：

其一，以赠与方式过户。需双方签订，到房产交易中心办理过户登记，提交相关材料，如双方明、明等，缴纳相应的契税等税费。

其二，以买卖方式过户。双方签订，按照市场价格确定交易金额，到房产交易中心办理过户手续，同样要提交各类证明材料，缴纳相费，包括增值税、契税等。

其三，遗嘱继承方式。父亲立下遗嘱，将房子指定由孙女继承，在父亲去世后，孙女凭借遗嘱等相关材料到房产交易中心办理过户，此过程可能涉及公证等程序。

在办理过户手续前，应确保房产无抵押、查封等权利限制情况，且双方需明确过户的意愿和相关细节，以避免后续可能出现的纠纷。具体办理手续及要求可能因地区差异而有所不同，建议前往当地房产交易中心咨询了解。

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