合飞律师

一、安置房房主不愿过户怎么办 若安置房房主不愿过户，可按以下方式处理： 首先，查看双方签订的合同。若合同中对过户时间、违约责任等有明确约定，可依据合同条款追究房主责任。比如合同约定了具体过户日期，房主逾期未办理，构成违约，可要求其承担违约金或赔偿因延迟过户造成的损失。 其次，与房主沟通协商。了...

一、想要在房产证上加名字怎么加 在房产证上加名字通常有以下几种方式。一是赠与方式，即房屋产权人将部分产权赠与给想要加名的人，双方需到公证部门办理赠与公证，然后到房产交易中心办理过户手续，缴纳相应税费。二是买卖方式，由想要加名的人向房屋产权人购买部分产权，双方签订，按照交易流程办理过户，同样要缴纳相...

一、孩子过户给别人以后还能过户回来吗 孩子过户给别人后能否再过户回来，需视具体情况而定。 若当初的过户是合法有效的收养等行为，之后想要变更回来，要遵循相应法律程序。如果收养关系解除，且符合法定条件，孩子可以再过户回原亲生父母处。比如，养父母与成年养子女关系恶化、无法共同生活，经法定程序解除收养关...

房客构成违约行为,但是房东无权处理房客的东西 租客欠房租怎么办? 1.在签订合同时，将可能会发生的事情尽量考虑周到，约定处理方式方法，如约定的条件，是拖欠租金达多少个月以上或拖欠费用达多少元以上，出租方有权单方解除;也可约定拖欠租金可用停水停电的方式催收;也可约定承租方弃置房屋不顾的情形，出...

变更承租人是否算赠予 不是，承租人没有房屋所有权，房屋赠与指的是把自己所拥有的房屋无偿的赠与。 实际的承租人应当向政府管理部门或直管公房经营管理单位申请确认或变更。政府公房管理部门经审查认为符合市有关公房承租人的条件的，应当予以变更，符合公房承租人条件而政府公房管理部门或直管公房经营管理单位不予...

一、民法典中租房合同跟房主老婆签是否有效 如果有委托，房主老婆签署的情况下是有效的，也就是符合条件的情况下就是有效的。 《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良...

一、没签可以退订金吗？ 还是有机会退回的，有四个方法： 1、合同条款：首先要仔细查看你和房东签订的合同条款，特别是关于订金退还的条款。合同中可能规订了在什么情况下可以退还订金，以及是否需要支付违约金等。 2、协商解决：尽快与房东联系，说明你的情况并表达退款的意愿。有些房东可能会在合理范围内考虑...

一、公寓楼怎么过户给子女更省钱 公寓楼过户给子女主要有三种方式：买卖、赠与和继承，每种方式的费用有所不同。 买卖过户：需缴纳、、等。若公寓楼满足一定条件，如满五年且是家庭唯一住房，部分税费可减免。契税一般为房屋总价一定比例，增值税、个人所得税按相关规定计算。整体来看，若子女后续有出售打算，买卖过...

一、宅基地过户需要双方都到场吗 一般情况下，宅基地过户需要双方都到场。因为宅基地过户涉及到土地权属的变更等重要事宜，双方亲自到场可以确保交易的真实性和合法性，便于相关部门进行审核和办理手续。双方到场能当面确认交易细节、表达真实意愿，避免后续可能出现的纠纷。 然而，在一些特殊情况下，如一方因特殊原...

一、农村住房怎么过户给子女 农村住房过户给子女一般有以下几种方式： 1. 直系亲属继承：如果父母去世，子女可以通过继承的方式获得农村住房。按照法律规定，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 2. 赠与：父母可以将农村住房赠与给...