合飞律师

一、丈夫过世房子过户给妻子流程如何 丈夫过世后房子过户给妻子，流程如下： 第一，确定房屋性质。明确房屋是还是丈夫个人财产。若为夫妻共同财产，需先划分出妻子的份额，剩余属于丈夫的遗产部分才进入继承程序。 第二，办理继承公证。妻子需召集所有法定继承人，包括被继承人的父母、子女等，一同前往公证处。各...

一、房款未结清如何过户给别人 房款未结清时过户给他人，一般有以下几种常见办法： 1.转按揭：这指将个人住房出售或转让给第三人，同时申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物。但目前很多银行已不接受转按揭业务，且手续较为复杂。 2.卖家自行结清贷款：卖方可以自筹资金，或者通过抵押其...

一、无房产证房子怎么更名给子女 无房产证的房子更名给子女，存在一定复杂性，需根据不同情况处理： 若该房屋是合法建造但尚未，可先完善相关手续办理房产证后再更名。一般需准备建房审批手续、等资料，向不动产登记部门申请办理房产证，之后通过赠与或买卖方式将房屋更名给子女。赠与需签订，办理后，到不动产登记部...

一、安置房遗产如何过户 安置房遗产过户需按以下步骤进行： 1. 办理公证：被继承人死亡后，需先到公证机构办理遗产继承公证，确定继承人及各自的继承份额等相关事宜。这是过户的重要前提，只有经过公证的继承文件才具有法律效力。 2. 提交材料：携带公证后的继承文件、被继承人的身份证明、安置房的相关证明...

一、房产证没下来买卖合同怎么更名 房产证没下来时，买卖合同更名情况较复杂，分两种情况处理： 其一，合同未备案。若开发商未将合同送至房管局备案，购房者可与开发商协商，直接更改合同买受人姓名，由新的买受人签署合同。不过，开发商可能因流程变更等因素，要求购房者支付一定费用。 其二，买卖合同已备案。这...

一、房屋赠与过户公证费收费标准 房屋赠与过户公证费收费标准并非全国统一，存在地区差异，通常按以下几种方式确定： 一是按房产评估价的一定比例收取。比如，一些地方可能按照房产评估价值的2%收取公证费。若房产评估价为100万元，公证费则为2万元。 二是按件计费。部分地区会根据公证事项的件数来收取费用...

一、城里房子要拆迁了没有过户怎么办 城里房子要拆迁但未过户，需分情况处理。 若买卖双方有购房合同，合同是有效的，虽没过户，但购房者可凭合同主张权益。首先，尽快联系原房主，协商办理过户手续。因为只有完成过户，购房者才是法律意义上的产权人，能直接获得。若原房主配合，准备好相关材料，到当地中心办理过户...

一、农村房产怎么过户给儿子 农村房产过户给儿子，通常有以下方式： -赠与过户：父母与儿子需签订书面，明确房产赠与事宜。之后，携带房屋所有权证书、赠与合同、双方明等相关材料，前往当地的机构申请办理过户登记。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后将办理产权变更登记手续，将房产过户到儿子名下。...

一、离异后房屋需过户给男方怎么处理 离异后房屋过户给男方，需区分不同情况处理。 若协议离婚，且协议明确房屋归男方所有，双方需携带、、离婚协议、等材料，共同前往不动产登记中心办理过户。办理时，先填写申请表格，提交上述材料，经登记中心审核，若材料齐全、符合规定，会办理产权变更登记，将房屋过户至男方名...

一、父母一方过世如何过户给子女 父母一方过世后将房产过户给子女，需区分不同情况处理。 若该房产属于夫妻共同财产，首先要进行析产，确定属于过世一方的遗产范围。即房产的一半份额为在世一方所有，另一半作为遗产。 若过世方留有遗嘱，明确将其房产份额指定由子女继承，那么子女需携带遗嘱、明、等材料，前往公...