合飞律师

一、城里房子要拆迁了没有过户怎么办 城里房子要拆迁但未过户，需分情况处理。 若买卖双方有购房合同，合同是有效的，虽没过户，但购房者可凭合同主张权益。首先，尽快联系原房主，协商办理过户手续。因为只有完成过户，购房者才是法律意义上的产权人，能直接获得。若原房主配合，准备好相关材料，到当地中心办理过户...

一、农村房产怎么过户给儿子 农村房产过户给儿子，通常有以下方式： -赠与过户：父母与儿子需签订书面，明确房产赠与事宜。之后，携带房屋所有权证书、赠与合同、双方明等相关材料，前往当地的机构申请办理过户登记。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后将办理产权变更登记手续，将房产过户到儿子名下。...

一、离异后房屋需过户给男方怎么处理 离异后房屋过户给男方，需区分不同情况处理。 若协议离婚，且协议明确房屋归男方所有，双方需携带、、离婚协议、等材料，共同前往不动产登记中心办理过户。办理时，先填写申请表格，提交上述材料，经登记中心审核，若材料齐全、符合规定，会办理产权变更登记，将房屋过户至男方名...

一、父母一方过世如何过户给子女 父母一方过世后将房产过户给子女，需区分不同情况处理。 若该房产属于夫妻共同财产，首先要进行析产，确定属于过世一方的遗产范围。即房产的一半份额为在世一方所有，另一半作为遗产。 若过世方留有遗嘱，明确将其房产份额指定由子女继承，那么子女需携带遗嘱、明、等材料，前往公...

一、房子过户给孩子需要多长的时间 房子过户给孩子所需时间因过户方式、具体情况不同而有差异。 若采用买卖过户，一般来说，签订合同、准备好相关材料并提交到不动产登记中心后，在材料齐全且符合规定的情况下，通常15-30个工作日可完成过户手续，领取新的不动产权证书。这期间涉及购房资格审核、备案、缴费等环...

一、老人一方去世房产怎样过户给子女 老人一方去世后，房产过户给子女需按以下步骤进行： 首先，确定房产性质。若该房产是，一半属于在世老人，另一半作为去世老人的遗产进行分配。 其次，明确继承人范围。法定继承人包括配偶、子女、父母。若去世老人没有留下遗嘱，所有法定继承人需共同参与房产分配。若有遗嘱，...

一、父母的房子怎么过户给别人 父母将房子过户给别人，常见有以下几种方式： 一是买卖过户。父母与他人签订，明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。之后共同前往机构，提交合同、明、等材料，按规定缴纳、等税费后，办理产权转移登记手续。此方式类似普通房产交易，手续相对简便，适用于交易对象明确且有经济能力...

一、父母给子女过户需要多少钱 父母给子女过户主要有三种方式，每种方式费用不同： -赠与过户：需缴纳契税，通常为房屋评估价的3%，以及一定比例的公证费，一般按受益额的一定比例收取，具体因地区而异。后续若子女再转让该房产，可能涉及20%的（若符合满五唯一等条件可免征）。 -买卖过户：根据房屋具体情...

一、爷爷过户房子给孙子哪种划算 爷爷过户房子给孙子，常见有赠与、买卖、继承三种方式，各有优劣及费用情况，需根据具体情形来判断哪种更划算。 赠与过户，需缴纳，一般为房屋评估价的3%，还可能有评估费等费用。不过，若孙子以后要转让该房屋，在缴纳时可能会面临较高税率。 买卖过户，涉及的费用包括契税、、...

一、安置房房主不愿过户怎么办 若安置房房主不愿过户，可按以下方式处理： 首先，查看双方签订的合同。若合同中对过户时间、违约责任等有明确约定，可依据合同条款追究房主责任。比如合同约定了具体过户日期，房主逾期未办理，构成违约，可要求其承担违约金或赔偿因延迟过户造成的损失。 其次，与房主沟通协商。了...