一、父母的房子怎么过户给别人

父母将房子过户给别人，常见有以下几种方式：

一是买卖过户。父母与他人签订，明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。之后共同前往机构，提交合同、明、等材料，按规定缴纳、等税费后，办理产权转移登记手续。此方式类似普通房产交易，手续相对简便，适用于交易对象明确且有经济能力支付房款的情况。

二是赠与过户。父母需先书写赠与书，表明将房屋无偿赠与他人的意愿。然后双方一同到公证处办理赠与公证，再持公证书、身份证明、房产证等前往不动产登记部门申请过户。不过，受赠人日后若转让该房屋，可能面临较高税费。

三是继承过户。在父母一方去世或双方均去世后，若继承人是他人（非法定继承人需有合法指定），继承人在办理完继承公证后，携带相关证明材料前往不动产登记机构办理房屋过户登记。但需注意，继承过户前提是父母已离世。

每种过户方式各有特点，税费承担、办理流程也有差异，建议结合实际情况谨慎选择。

二、父母的房子用什么的方式过户给子女最省钱

父母房子过户给子女主要有三种方式：继承、赠与、买卖，各有利弊，从省钱角度分析如下：

-继承：在父母一方或双方去世后，子女依法继承房产。这种方式仅需缴纳少量的公证费、登记费等，基本无大额税费，成本最低。但前提是父母一方或双方离世，且要确保遗嘱的合法有效性，避免后续纠纷。

-赠与：办理直系亲属房产赠与，主要涉及契税等费用，相比买卖缴纳的税费可能少一些。不过，受赠人日后若要转卖该房产，可能需缴纳较高的。所以，如果子女短期内没有卖房打算，赠与是较为省钱的方式。

-买卖：通过正常的流程过户，费用取决于房屋面积、是否满五唯一等因素。如果房屋符合一定条件，买卖方式所产生的税费可能并不高。而且后续子女转卖房产时，相对赠与方式不会因特殊规定产生高额税费。

若想确定最省钱的过户方式，需综合考虑房屋实际情况、家庭状况及子女后续对房屋的处置计划等因素。

三、父母的房子如何过户给子女最省钱

父母房子过户给子女主要有三种方式：赠与、买卖和继承，各有其费用情况。

-赠与：需缴纳契税，一般为房屋评估价的一定比例。此外，还涉及公证费等。若日后子女再次转让该房产，可能面临较高的个人所得税。但直系亲属间赠与房产，免征增值税和个人所得税。

-买卖：按正常二手房交易流程，需缴纳契税、增值税、个人所得税等。具体税额依房屋面积、是否满五唯一等因素而定。若房屋符合一定条件，可享受政策，整体费用可能相对较低。

-继承：在父母一方去世后，子女办理继承过户，仅需缴纳少量登记费等，基本无其他大额税费，从长远来看较为省钱。不过，继承过户一般在父母一方离世后才发生。

若希望当下过户且房产符合税收优惠条件，买卖方式可能较省钱；若考虑当下成本低且不急于转让房产，赠与可选择；若想长远省钱，继承是较优选择，不过需结合家庭实际情况及未来规划综合判断。

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