一、父母的房产过户给子女会过户给父母吗？

依据相关法律法规之要求，不动产所有权人享有占有、使用、收益及处分其财产的合法权益，同时，他们对持有的动产所有权承受者，也须依照规定程序妥善办理相应的登记手续，否则将无法产生物权变动的法律效力。关于子女房产如何转让至父母名下的操作流程，以下为您详细介绍：首先，采用赠与方式进行转让时，需要遵循以下步骤：（1）受赠方需先进行购房资质审核；

（2）然后，双方共同签署赠与协议；

（3）接下来，双方前往机构进行亲属公证，若同属一簿则无需公证；

（4）最后，双方携带亲属公证书前往建设委员会缴纳相费并办理产权转移登记手续，值得注意的是，直系亲属间的赠与行为只需支付3%的即可。

《中华人民共和国城市》第六十一条

以出让或者划拨方式取得，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、老人单独所有的房产过户给其中一子女合法吗

对于老人来说，他们的房产只有给一个儿子才算是合法的。这是因为，如果房子是属于老年人自己的话，那他们当然有权利决定这个房产如何处置了。也就是说，老人只要证明自己有完全的民事行为能力，那他们就可以把房产只留给一个儿子，这种做法在法律上也是被认可的。

三、房子过户给父母需要多少费用

将房子过户给父母，可以选择赠予或者买卖两种方式，而这两种方式所面临的税费也各有差异。如果选择赠予，那么需要支付契税，其税率通常为3%，此外还有可能产生公证费等额外费用。若选择买卖，则需支付契税（90平以下1%，90平以上1.5%；90平以下1%，90平以上2%）、（满五唯一免征）以及（满两年免征）等。具体的费用会因为房屋面积、价值及所在地的政策等因素而有所不同。

因此，建议在办理前先对房屋进行评估，并向当地房产管理部门或税务部门咨询，以便了解更精确的费用计算和相关政策信息。

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