一、父母的房产过户给子女需要什么手续

父母将房产过户给子女，常见有三种方式，手续各有不同：

赠与过户：

1. 签订。父母与子女需签订书面的房产赠与合同，明确双方权利义务。

2. 办理公证。一般需到公证处对赠与合同进行公证，确保赠与行为的真实性与合法性。

3. 房产评估。评估房产价值，作为缴费的依据。

4. 缴纳税费。包括等相费，受赠方需缴纳一定比例契税。

5. 办理过户登记。双方携带相关材料到房产管理部门办理产权变更登记手续。

买卖过户：

1. 签订。确定房产交易价格等条款。

2. 房产评估。评估房产价值，确定纳税基数。

3. 缴纳税费。买卖双方按规定缴纳契税、、等。

4. 办理过户登记。提交材料，经审核后办理产权变更。

继承过户（父母去世情况下）：

1. 办理继承公证。确定继承人及继承份额。

2. 房产评估。

3. 缴纳税费。部分情况下有税费减免政策。

4. 办理过户登记。

二、父母的房子过户给子女需要交费吗

父母的房子过户给子女是否需要交费，取决于过户的方式，不同过户方式收费情况各异：

- 继承过户：若房产所有人去世，子女通过继承取得房产。这种方式主要涉及的费用有公证费，按照房产评估价的一定比例收取，一般不超过1%；房产评估费，根据房产价值按一定比例收取；，按房产评估价的0.05%收取；登记费等，一般为几十元。

- 赠与过户：需缴纳契税，一般为房产评估价的3%；印花税，为房产评估价的0.05%；公证费，按房产评估价的一定比例收取，通常为1%至2%；还有登记费等。

- 买卖过户：这种方式类似普通房产交易。若房产满五年且为父母唯一住房，可免征个人所得税；不满五年，则需缴纳个人所得税，一般为房产增值部分的20%或房产总价的1%。此外，还可能涉及契税、增值税等，契税根据子女房产情况在1%至3%不等，增值税在房产不满两年时需缴纳，税率约为5%。

三、房产过户需要办理公证的情形有什么

房产过户在一些特定情形下需要办理公证：

一是继承房产过户。当房产所有者去世后，继承人要继承房产并办理过户手续时，通常需要公证。通过公证可以明确继承人的身份、继承份额等，避免潜在的继承纠纷，确保房产顺利过户到合法继承人名下。

二是赠与房产过户。房产赠与人与受赠人之间就房产赠与达成协议后，办理房产过户前一般需进行公证。公证能证明赠与行为的真实性、合法性，保障双方权益，防止后续出现赠与撤销等争议。

三是房产过户。若房产所有者生前立有遗嘱对房产进行处分，遗嘱受益人在办理房产过户时，需对遗嘱进行公证。公证可确认遗嘱的有效性，保障遗嘱执行的合法性和严肃性。

四是涉外房产过户。涉及境外人士或房产在境外等涉外情况的房产过户，往往需要办理公证，以符合相关国家和地区的法律规定及程序要求。

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