介绍：

如果可以抵押父母的房子进行贷款，需要征得父母的同意，并取得相应的授权证明。一般情况下，当事人及其父母须共同办理按揭贷款手续，贷款金额不会超过房屋评估的最高金额。

一、能抵押父母的房子贷款吗

就可以了。不过，在使用别人的房子申请抵押贷款之前，需要征得他人的同意，并能够提供他人的授权证明。从实践经验来看，最好是一起去贷款机构申请抵押贷款，这样可以明确表明房子是业主的意愿。一般情况下，房屋用于抵押贷款时，在没有其他因素的情况下，贷款金额不得超过房屋评估的最高限额；房屋为抵押房屋的，贷款金额最高不得超过房屋价值的70%。

二、房屋抵押评估费用是多少

请注意，房屋抵押贷款评估费用如下：

1、房地产估价收费标准与地块估价收费标准相同。房地产定价办法中，收费标准采用按标的物总量实行差别费率的累进制，而基准地价评估收费标准则单独设定。

2、差别费率累进计费是指按照房地产总价将费用费率划分为不同等级，按不同等级计算各等级的收费，各等级的收费累加即为收费总额。

3、100万元以下的房产，加收0.5%的费用；101万元至1000万元以上的房产，加收2.5%的费用；1001万元至2000万元以上的房产，按2.5%收取费用。每宗房产估价费不足300元的，按300元收取。

三、房屋抵押贷利息为多少

住房抵押贷款年利率分为两个阶段：

1、期限5年以下的住房抵押贷款：贷款年利率4.77%；

2、期限5年以上的住房抵押贷款，贷款年利率为5.04%。

贷款期限：一般不超过30年。